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玉溪买房预备式

  买房预备式,广大市民又有怎样的购房计划,我们来听听他们的声音。

  受访者:邱先生

  年龄:27岁

  职业:平面广告设计师

  收入:2000元/月左右

  80后邱先生,华宁县人。自2011年开始在玉溪一家广告公司担任平面设计师,工作生活逐渐稳定后,邱先生和女朋友也开始考虑结婚买房的事情。“从2011年下半年开始,我们就已经开始关注玉溪的楼市,并收集相关的户型资料,因考虑到高额的换房成本和居住的舒适度,我们选择一房到位。100㎡以上、三室两厅的大户型产品是首选。”他向记者介绍道。

  选定所需产品类型,闲暇时,邱先生总要带上女朋友去各大楼盘的售楼处转悠,收集他们所需的大户型产品资料。“2011年底的那几个月,玉溪已开盘的楼盘和一些户型结构好的二手房,我们几乎都看过了。对玉溪楼盘的总体印象是,距离市中心近,环境优越的楼盘,价格几乎都是偏高的,综合考虑之后,发现能选择的产品是比较少的。对于我自己而言,距离市中心,二环以内的价格和地段是最适合的。然而排除产品本身的这些优缺点,售楼人员的态度也是非常值得斟酌的,总之是看房的不如卖房的牛气。”邱先生说。

  也许是看过的房太多,邱先生对现阶段玉溪楼市的整体价位水平有这样的总结:“140㎡以内,不论是新房还是旧房,除了玉溪大河附近的少数楼盘外,价位几乎都在4500元/㎡左右,而新房价位在4000元/㎡左右的肯定是高层,楼层在10楼以上的,又是另一个价位了。今年国家政策支持的好,明显感觉新房价格更适宜,可遗憾的是政策对我们首套房贷款并没有比较显著的优惠政策。”

  受访者:莫女士

  年龄:37岁

  职业:私营企业会计师

  收入:3500元/月左右

  莫女士,通海县人,标准的朝九晚五式上班族。

  莫女士家三代同堂,公公、婆婆、丈夫、儿子和女儿五口人共同居住在一套120㎡的房子里。在这个人均20㎡的空间里,虽然温馨幸福,但是随着孩子们的成长,老人们日渐老去,生活空间狭小所引发的矛盾越发明显,再买一套房成为必然的选择。

  “要买一套怎样的房子呢?我和老公多方考虑,最后还是决定买学区房,面积100㎡左右的三房产品。做出这个决定,一方面是现在房子在二层,并且是单位房,小区又有相熟的邻居,老人方便上下之余还不会寂寞。另一方面,为了儿女上学方便,学区房更适合。”莫女士向记者介绍说。

  要买的房型已经定下来了,接下来的买房却让莫女士一家遭遇了挫折。因为太久没有关注玉溪楼市,对目前房价估计不足,预算多出很大一部分。“玉溪一中附近的小区,107㎡的三房,总价在50万左右,购房的各项杂费约10万元。按首套房贷款利率,首付15万左右,每月还款2000元以上。照我们家庭收入来看,是可以支付的范围,但是近几年在家庭支出中,老人的保健和子女的教育支出所占比例越来越大,而且是固定支出部分。”莫女士说。

  对于这样一种状况,大多数人是借钱或者买小一点的房子,莫女士一家也不例外,原本计划购买100㎡的三房产品,现在降到50—80㎡的小户型,而地段也从购买学区房变为适宜养老的小区房。

  受访者:齐先生

  年龄:49岁

  职业:私企老板

  收入:100万元/年以上

  齐先生,昆阳人,热爱生活,喜欢花草树木。已经步入成功人士行列的齐先生,是个爽朗的生意人,之所以决定来玉溪买房,只不过是因为一次偶然路过玉溪大河。

  “早就听说玉溪大河的美丽风光,一直没有机会来看看,前些日子,跟朋友去玉溪大河逛了一圈,当下就决定要来附近买一套房子。不关心是哪种户型的产品,如果非要做选择的话,小户型和产权式酒店都不错。”齐先生说。

  地段,居住环境,是齐先生所处年龄段的人最看重的,其次才是户型和价格。因为他们几乎都是有车有房,有别墅,有事业的成功人士。寻求的是面子,是生活品质,投资是其次,合心意才是最重要的。

  “一个楼盘,在没有完工以前,能看到的只有地段和小区外部已经成熟的景观环境。其余部分则变数太大。在没有最终交房以前,楼盘规划里的那些所谓繁华景象,景观构建,户型结构,都还只是一个美丽的幻境而已,所以我在乎的只有地段和周围的环境。而就整个玉溪来说,玉溪大河是最合我心意的。”齐先生说。

  受访者:刘小姐

  年龄:26岁

  职业:政府部门工作人员

  收入:2000元/月

  刘小姐今年26岁,在政府部门工作。由于不是本地人,刘小姐工作几年一直在租房子。今年,刘小姐打算在父母的资助下,买一套小公寓,从而结束租房的历史。

  刘小姐说,像自己这样工作不久,又没有多少积蓄的年轻人是不可能买得起大房子的,因此,50㎡或50㎡以下的小公寓就成了他们置业安家的首选。“小公寓一般为40㎡至60㎡,一个房间,一套厨卫,经过精心的装修和设计,住着不比大房子差,特别适合我这样的未婚女性。”刘小姐这样对记者说。

  除了居住的舒适性,刘小姐青睐小户型公寓还有另外一层原因,那就是“新婚姻法”带给女性的不安全感,“我有稳定的收入,又有父母的经济支持,自己供套房子不成问题,而且今后结婚的话,这套房子属于我的婚前财产,对于我个人来说,是一种经济上的保障和心理上的满足。”

  有许多人与刘小姐一样有相似的经验和感受。有人把他们戏称为:SOLO一族,即年龄在二三十岁的单身青年人。他们中的大多数目前只能靠租房住,为了摆脱目前漂泊不定的生活,他们有强烈的购房欲望。而对经济条件不太充裕的他们,作为过渡性住房,在婚前购置一套小户型无疑成了最好的选择。

  受访者:王老师

  年龄:27岁

  职业:大学老师

  收入:3000元/月

  王老师是玉溪某大学的老师,刚刚工作两年的她准备今年与在玉溪一中当老师的男友步入婚礼殿堂,于是买房便提上了日程。

  “我是准备买房子结婚的人,买房子已经成了一件提上日程表的大事。我们希望买的房子面积在80㎡左右,靠近玉溪一中,最好是新楼盘,如各方面条件合适,也不排斥老房子。”王老师说。

  王老师告诉记者,首先她考虑到在十年之内不会再换房子,所以在买房时很注意房子的各种功能配套以及交通情况。其二因为男友是班主任,每天晚上需要监督学生上晚自习,下班时间较晚,所以打算把房子买在一中附近,这样就可以节省下不少时间和精力。

  结婚是人生的一件喜事,新婚夫妻当然想在新装修的婚房中开始美好的新生活。在经济条件还不是很宽裕的情况下,选择合适的面积、合理的户型就能布置出一个温馨的家。“婚房的要求是基本功能齐全,如有卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间,面积从80㎡至90㎡的两房或者90㎡至120㎡的小三房都是最佳选择。”湖畔知城的一位售楼小姐这样建议。

  受访者:何先生

  年龄:35岁

  职业:公司管理人员

  收入:10000元/月

  何先生是玉溪一家企业的高层管理人员,2002年结婚买房时,由于手头不宽裕,买的是一套90㎡的房子,而随着孩子的渐渐长大,经济条件的日益改善,陈先生觉得该改善一下住房了。于是他打算在今年换一所大一点的房子,把父母也接到身边。

  “家里的房子不算小,但现在孩子长大了,再加上想把父母接到身边照顾,才发现房子太小。”何先生说道,“所以我打算今年买一套复式楼,一层给父母和孩子居住,一层我们居住。家里有两辆车,房子的位置不一定在市中心,如有高档物业和专业而周到的服务更好。因此在选房时,知名企业开发的楼盘、有一定品质保证、好口碑的楼盘,是我的首选。”

  改善型购房的家庭人口,通常是夫妻俩,或有小孩和老人,在选择上已非简单地计算面积和价钱了,在房价居高不下的状况下,对于改善型的购房者而言,综合性价比较高的产品才真正具有吸引力。

  这几年,很多高档楼盘、品质楼盘不断的推出,给拥有一定积蓄而想改善居住条件的人们提供了可能。宽敞的面积,功能更加完善的户型,漂亮的园林景观给业主们提供了更多的享受。对此,何先生这样说:“既然是买改善性住房,那就应该把‘改善’放在首位,不仅要在面积上有所增加,还要在户型、配套、园林上追求更完美,不然何谈‘改善’?”


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