贷款 贷款攻略 贷款额度 连云港公积金贷款轮候有缓解 额度足够市民用
连云港公积金贷款轮候有缓解 额度足够市民用

  又近年底,办理房贷的压力正在不断加大。日前,包括南京、深圳等多个城市相继传来公积金额度告急的消息,部分城市出现公积金贷款停贷的现象。这无形中给连云港办理公积金贷款的市民增加了心理压力,日前,笔者走访了解到,港城公积金贷款未停贷,轮候现象反而因为政策调整有所缓解,公积金额度足够市民使用,优惠政策也没有打折扣。

  公积金贷款轮候有缓解 未停贷

  11月5日,笔者在市公积金管理中心看到,前往办理公积金手续的市民并不多。在建设银行柜台,市民茂先生告诉笔者,自己前来办理商业贷转公积金贷款手续,并未感觉到公积金贷款额度紧张为自己贷款带来压力的情况。“办理速度很快,只是因为自己没有带齐材料有了点小波折,估计5天内能审批下来。”茂先生说。

  “虽然公积金贷款人数不断增加,资金使用率不断提升,公积金贷款额度越来越紧张。但是,港城公积金贷款只是轮候,并未出现其他城市的停贷现象。”市公积金管理中心贷款科负责人告诉笔者,为了缓解部分急需贷款的刚性需求人群需要,我们对经济适用房、二手房和现房购房人群给予优先特权,在5个工作日内审批完毕,不用参加轮候。涉及期房的公积金贷款则要轮候,这一轮候现象从去年8月起一直持续到现在。

  受港城公积金贷款政策调整和房产开发周期影响,办理贷款的轮候周期反而较之前有所缩短,从过去的2个多月减至1个多月。”

  港城公积金归集额度尚够市民使用

  笔者了解到,包括徐州等周边多个城市出现的公积金贷款不足用商业贷款补足,由公积金管理中心进行贴息的情况。公积金管理中心负责人告诉笔者,连云港公积金归集额度尚够使用,没有以上的资金调度情况发生。

  “这种情况只出现在公积金资金极度紧张的情况下,目前,全国的公积金额度确实都很紧,诸如南京、上海等市调高了公积金首付门槛,深圳甚至在日前将二套房的公积金贷款首付比例提高至7成。”她表示,连云港也在今年出台了新的公积金贷款规定,对公积金贷款给予部分限制。但是总体来说,连云港的公积金贷款环境仍然比较宽松,对于首套房、二套房依旧采取同样的首付门槛,同时对工作时间不满5年的年轻工作者、引进人才、部队转业干部等人群在提供相关证明材料,得到中心认可后允许适当地补缴,来获得更高的贷款额度。

  公积金与保障房建设无关

  除此之外,港城公积金归集资金的处置使用也是市民关注的焦点。伴随部分城市公积金停贷的消息出炉,部分城市传出公积金资金被用作保障房建设的消息。市公积金贷款科负责人告诉笔者,这种情况在港城并没有出现。

  “我们公积金归集资金有着严格的管理制度,保证做到专款专用,归集资金100%地用于公积金贷款。”负责人表示,目前,管理中心涉及保障房的资金仅限于公积金的增值收益,根据国务院《住房公积金管理条例》规定,连云港市的公积金增值收益只能用于以下三种途径,提取风险保证金、用于中心管理费用和上缴财政用于建设城市廉租住房的补充资金使用。“我们对公积金的增值收益有明确要求,使用完全依据规定执行。”她表示,相较其他城市,港城公积金的整体运行很稳定。


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