贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 连云港公积金贷款余额吃紧,频繁出现断贷、停贷
连云港公积金贷款余额吃紧,频繁出现断贷、停贷

  由于进入2013年以来购房需求较为集中释放,个人住房贷款出现快速增长,而这一集中购房也透支了各地的公积金贷款额度,多地公积金出现缓贷、断贷现象。为解燃眉之急,多地公积金中心提高公积金缴存上限,降低贷款上限,或者采用公积金“公转商”贴息贷款方式,应对公积金运行压力加大问题。

    合肥为保证公积金贷款正常运行,从7月2日起暂时实行轮候制度,延缓公积金集中申请局面。

    合肥住房公积金中心表示,将根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划,实行总量控制;优先发放商业贷款转住房公积金贷款、二手房贷款等现房住房公积金贷款等等。随着楼市成交逐渐平稳,存贷比回归正常,将适时取消。

    事实上,由于上半年房地产成交量的井喷,多地公积金贷款达历史最高水平,存贷比成非正常状态。

    温州市住房公积金管理中心数据显示,2013年上半年,温州共发放住房公积金贷款33.52亿元,已超过2012年全年公积金贷款总额。

    而收集额增速却赶不上贷款增速,有地方公积金甚至出现收支倒挂现象。连云港市公积金管理中心数据显示,上半年连云港共发放公积金贷款15.03亿元,值得注意的是,其上半年公积金归集总量仅为13.49亿元,比贷款总量少1.54亿元,形成了巨大的收支倒挂缺口。

    “由于集中的购房需求增长与缴纳水平增长并不相符,容易出现收支倒挂现象。”中国社科院经济所研究员汪丽娜在接受采访时表示,正是因为公积金资金来源渠道单一,各地公积金中心不得不选择提高公积金缴存上限,降低贷款上限以归集更多资金。

    厦门市住房公积金管理委员会日前表示对公积金缴存上下限进行调整,根据规定,2013年住房公积金月缴存额上限较2012年提高642元,达5252元,下限提高10元,为120元。此外,天津、大连、桂林、南京、南宁、北京等多地也提高缴存上限,武汉甚至取消实行了三年的公积金缴存“保底限高”政策。武汉住房公积金管理中心近日发布公告,7月1日起,武汉城镇职工住房公积金缴存额度不再设定上限,但月缴存基数超过2936元的部分需缴纳个税。


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