贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 今年上半年有4976户居民用公积金圆了住房梦
今年上半年有4976户居民用公积金圆了住房梦

  7月15日从连云港市公积金管理中心获悉,今年上半年,全市共发放公积金贷款15.03亿元,有4976户居民通过申请公积金贷款,圆了自己的住房梦。

  据了解,根据现行的贷款利率,商业银行5年期以及5年以上贷款利率,分别为6.40%和6.55%,而同样期限的公积金贷款利率,则只有4.0%和4.5%,如此巨大的利率差距,让公积金贷款成为市民购房的首选筹资渠道。据悉,今年上半年全市共发放公积金贷款15.03亿元,惠及4976户家庭,目前已经累计有6万余户居民通过申请公积金贷款,实现了自己的住房梦。

  同时,在国家一系列房地产调控政策影响下,港城三套房住房消费受到了强力抑制。商业银行三套房贷款政策纷纷收紧直至完全“扎口”,而我市住房公积金管理部门仅限制第三次申请公积金贷款,而对于第几套住房,则没有任何限制,这也使得公积金贷款成为港城许多家庭改善住房条件的较好途径。

  公积金贷款在方便了大批市民的同时,本身也承受着巨大的压力。据统计,上半年全市公积金归集总量为13.49亿元,比贷款总量少1.54亿元,形成了巨大的收支倒挂缺口。为了扭转这一形势,市公积金管理部门于今年6月1日开始,实施了6条新规定,暂停了3次以上(含3次)公积金贷款申请,并将原先的贷款额度不超过双方住房公积金账户余额的15倍,调低至本人住房公积金账户正常缴存余额的10倍,同时调整提取还贷后公积金账户余额,不得低于贷款余额的十分之一。

  受到新规定以及港城楼盘销售降温的影响,6月份的全市公积金办理量有所回落,当月共发放了679笔贷款,总额为2.12亿元,略低于上半年的月均水平。此外,由于申请贷款者的良好还贷能力,我市公积金贷款的逾期率极低,仅为0.07‰,而四县的逾期率为零。


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