贷款 贷款攻略 省钱技巧 专家:公积金贷款购买二套房有哪些优惠
专家:公积金贷款购买二套房有哪些优惠

  1、女方婚前商贷买房,房产证上是女方及女方母亲的名字,目前还在还贷,婚后男方想用公积金贷款买房,首付可以是30%吗?公积金能贷多少?利率多少?谢谢。

  答:您好,据了解,由于女方已经购房,再次购房属于二套,若使用公积金贷款首付最低5成,夫妻均有公积金最高可贷款50万元,利率为基准利率的1.1倍,5年以上为4.95%。

  2、请问我不是无锡户口也不再无锡工作可以在无锡贷款买房吗?

  答:您好,据了解,若您无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明则不可购房,但是若您为人才政策引进的非本市户籍高层次人才,则可购买1套住房。

  3、我在连云港购买了一套住房,目前正在还贷中。但是我一直在无锡工作。想在无锡购买一套二手房。我的住房公积金可以使用吗?首付应该怎么算?

  答:您好,据了解,若您的户口在连云港,则您已经被限购,在无锡无法再购房;若您的户口在无锡,且首套房未使用公积金贷款,则可以使用公积金贷款购买二套房,首付不低于5成。

  4、您好,向您请教一个问题。我在淮安已经有了一套住房,用的是商业贷款,现在还在还款中。现在想在无锡用公积金贷款买房,请问算二套房吗,首付多少?

  答:您好,据了解,若您户口目前在无锡,即未被限购的情况下,您这种情况可以再次购房,但是算作二套,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%。

  5、我已用公积金贷款在无锡买过两套房,均已还清贷款,其中一套已卖掉,我想再买一套,请问可以吗?如果可以,请问可用公积金贷款吗?

  答:您好,据房了解,若您为无锡本地人,则在当前手上有一套房的情况下可以再次购房;此外,公积金管理中心规定,停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款,因此,您再次购房无法再用公积金贷款,可选择商业贷款。


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