贷款 贷款攻略 省钱技巧 淮安多银行停止首套房利率优惠
淮安多银行停止首套房利率优惠

  一套、二套房政策总体未变,利率有不同

  中国江苏网11月20日讯 近来,有着全国楼市风向标之称的京、深、沪、穗相继加码调控楼市,其中沪、穗两地将二套房首付款比例提至七成,进一步收紧限购政策。针对淮安楼市的房贷情况,记者昨天走访了市区多家银行,从目前各家银行执行的房贷政策来看,首套首付三成、二套首付六成的政策维持不变。不过,在房贷利率上存在着一定差异,放款时间因岁末额度紧张也要比以往慢了不少。

  当天,记者走访了工农中建四大行以及江苏银行和浦发银行。与9月份相比,淮安房贷市场出现了显著变化。从记者掌握的信息看,目前各家银行均停止了首套房利率优惠政策。其中,中行在时隔五个月左右后,再度放开首套房贷款;而江苏银行成为农行之后,第二家对首套房进行利率上浮的银行。

  从放款的速度看,各家银行也是松紧不一,且多数银行表示,因为临近岁末额度比较紧张,“很多房贷要等到明年一月份”。浦发银行的工作人员告诉记者,现在房贷也在放,一个月内能放下来就不错了,“(放款)可能要到明年”。江苏银行等认为“这很正常”。

  “放款太慢了,有的已经停放了。”当天上午在一家银行的个贷部门,清河新区翠湖1号楼盘的业务经理告诉记者,他们的楼盘自8月份正式推盘以来,因为价格比较低(3500元/平米左右),一直卖得很好,“到现在差不多卖了有近500套房子”。但是与他们合作的多数银行在放款速度上明显较慢,其中有三四家银行最近一两个月最多只能放款100万元左右,差不多就是几套房子的量,所以他们也着急。

  就房贷的数量来看,目前各家银行均表示办理的并不多。当天,记者在走访各家银行的过程中,也很少看到前来办理房贷的客户。受访的多数银行工作人员也表示,近期一周内办理的首套房房贷量也就在五六笔,“这个量仅相当于以往一天的量”。对此,江苏银行的工作人员分析认为,因为开发商也知道目前银行额度紧张,所以也不急着来办理贷款,“办了也放不下来。”

  此外,相比一套房,二套房的办理量少得可以忽略,而“一个月能办个三两笔就算不错了”则是多数工作人员的共识。


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