贷款 贷款攻略 购房贷款 淮安多家银行首套房贷利率回归
淮安多家银行首套房贷利率回归

  此前有报道称,北京等大城市的工行、农行、中行、建行四大银行首套房贷款利率全部降至基准利率之内,同时在淮安坊间甚至也有传闻说,中行和农行首套房贷款利率开始有9.5折优惠。昨天,记者走访了市区工、农、中、建四大银行以及江苏银行和浦发银行,发现首套房贷款利率打折优惠并未出现,但是与春节前后多家银行执行首套房贷款利率上浮10%不同,目前仅有建行和农行声称仍未调整首套房贷款利率,即基准利率上浮10%,其他银行均开始执行起首套房贷款7.05%(五年以上)的基准利率。

  记者也从多家楼盘处了解到,农行方面在不同的楼盘执行的利率有所差异,有的按照上浮5%执行,有的则按照基准利率执行,并未发现有上浮10%的情况。另外,建行方面的确仍在执行基准利率上浮10%的利率标准,但建行工作人员也透露说,下周起建行也很有可能开始执行首套房贷款基准利率,“目前正在等待省行的通知。”

  此外,伴随着首套房贷款利率回归基准利率,大多数银行关于二套房贷款的利率也相应地下浮了10%,即由此前的上浮20%下调为上浮10%,三套房继续不予贷款。

  在房贷利率回归基准利率的同时,现在房贷的放款速度明显加快。工行个贷中心工作人员告诉记者,现在办理房贷一般在一个月以内基本能够放款。相比于工行,浦发银行和中行等放款速度更快,浦发银行工作人员告诉记者,贷款人的申请材料一般在两三个工作日内便能审批结束,“如果材料没有问题,一个星期内便能够放款。”而中行工作人员则表示,“在正常情况下,10个工作日也能够把贷款放出去。”

  放款速度的加快,是否意味着楼市已经回暖呢?采访中,各家银行办理贷款的数量各有不同。在建行个贷中心,办公室内除了工作人员之外,少有客户进出办理业务,一位工作人员告诉记者,他们现在的贷款数量很少,“一个星期也仅能办理一两起贷款。”他认为导致“生意”清淡的原因是当前建行的房贷利率明显高于其他同行,但这种情况或将在下周起得到改观,“现在有消息说,省行已经开始执行基准利率,目前我们正在等通知,估计下周就能回归基准利率。”

  相比于建行的清闲,江苏银行的工作人员则明显感到“生意”多了起来,该行工作人员介绍说,以前一个星期一般能够办理两三起房贷,现在增加了二三倍,“也就是六七起贷款。”工行的工作人员也表示,现在受理的房贷数量相较春节前后,也明显增加了。

  “现在做房贷的不是很多,跟春节前差不了多少。”浦发银行的工作人员分析说,现在大家观望的气氛仍然较为浓厚,楼市回暖尚未表现出明显迹象。


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