贷款 贷款攻略 购房贷款 外地买房淮安暂时查不到
外地买房淮安暂时查不到

  外地有房分贷没贷款

  张先生在外市已经有一套住房,工作转到淮安后,他正打算再购买一套房子。让他忐忑的是,他不知道再买的这套房子是不是二套房。

  记者采访得知,如果在外地买过房子的话,分两种情况。“如果没有贷款的话,淮安暂时应该查不到房屋产权记录,就算首套房。”不过,如果房子贷过款,在个人信誉记录里就会有记载,这样的话,再买房子就算二套房。

  可用其他房产抵押办理公积金贷款

  记者采访了多家楼盘,有的楼盘可以用公积金贷款,有的楼盘说“一年以后可以自己去把商业贷款转成公积金贷款”,实际上就是现在不能用公积金贷款。

  对于这些不能用公积金贷款的小区,如果您又想买这里的房子,怎么办?

  记者采访了解到,除了先商业贷款然后再转成公积金贷款外,“如果有其他房产的话,可以用其它的房产作抵押,直接办理公积金贷款,省去商业贷款的过程。”

  二套房不算商铺

  “那我贷款买过商铺的话,再买房子算不算二套房?”读者何先生问。

  据介绍,首套房、二套房是就居住房产而言的,是看你买过几套住房。而门面房等商铺属于商业用房,不在考察之列。

  换句话说,即使你买过商铺,不管买商铺时贷没贷款,只要没买过住房,你现在买的房子就是首套房。


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