贷款 贷款攻略 贷款额度 多地出台公积金微调 淮安6月上调额度
多地出台公积金微调 淮安6月上调额度

  子女买房父母可成为共同还款人,“多余”公积金可用来还商贷,公积金可用于支付物业费……近日镇江市推出新公积金政策引发各方热议,搜狐焦点网今日从淮安公积金管理中心处获悉,目前淮安公积金政策并未发生变动,仍执行之前政策。 淮安公积金管理处相关工作人员表示,各地公积金政策视当地的房地产行情而定,“淮安在6月份已进行了一次调整,近期将不会再出现变动。”

  镇江:90平方米以下 80%可申请公积金贷款

  镇江新政为了发挥住房公积金的住房保障作用,首次申请住房公积金个人住房贷款的将给与充分保障,其中90平米以下的首付20%,其余80%可以申请公积金贷款;90-144平米的,首付30%,其余70%可以申请公积金贷款。

  淮安:个人最高30万每户50万 首付不低于3成

  淮安目前住房公积金个人最高额度自6月份调整后为每人30万,家庭由原来的40万每户上调至50万每户,其余政策均未发生调整,贷款额度依然为申请人公积金账户余额的10倍。此外,购买商品房、经济适用房、二手房等,首付款比例应不低于房价款的3成,假设一套100万的房子,夫妻二人公积金贷款共50万,首套房首付30万,那么剩下的20万购房者则需选择商业贷款,亦或是跟开发商协调进行分期付款。

  镇江:子女以自己名义购房 父母可成为共同还款人

  镇江新政的一处亮点无疑为子女以自己名义买房,父母成共同还款人,其中新政中规定,新就业人员购买自住住房办理住房公积金个人购房贷款的,父母也可申请成为共同还款人,使用其住房公积金账户余额转账还贷。

  淮安:仅限夫妻共同还贷

  淮安公积金贷款还贷时,可由夫妻双方共同借贷并还贷,仅限于夫妻双方,不可由夫妻双方父母使用自己的公积金帮其还贷。

  镇江:每年可提取一次公积金支付物业费

  镇江新政中允许每年提取一次住房公积金用以支付镇江市行政区域内的一套自住住房物业管理费。

  淮安:提取公积金受多种条件限制

  淮安关于提取公积金方面,除住房消费以外,需满足一定前提方可申请提取公积金,大致可分为:1、正在享受城市居民最低生活保障的;2、正在享受城市特困职工待遇的;3、连续两年以上未重新就业,男满50周岁、女满40周岁;4、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市;5、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。此外,翻建、大修自住住房,离退休职工,或是出境定居的,也都可以提取公积金。

  多地出台公积金微调 淮安6月上调额度

  近日,多地集体出台调整公积金政策,约30个城市微调公积金政策刺激楼市,而且多数获得默许,其中,20多个城市上调了公积金贷款额度,而广东省内公积金互贷的城市也增加到了9个。而淮安也曾进行相关上调额度调整,淮安住房公积金个人贷款最高额度由原来的20万/人上调至30万/人,家庭由40万/户上调至50万/户,其余政策未发生调整,贷款额度依然为申请人公积金账户余额的10倍。

  业内:公积金贷款项目少 需扩大受众面

  镇江新政的实施被专家认为将在一定程度上促进房地产市场消费,并称此举将可以缓解部分职场新人的“购房难”。然而对于淮安而言,如何扩大提供公积金贷款项目或是首要,“目前淮安接受公积金贷款的项目并不是很多。”淮安某资深业内人士指出,“同样在淮安缴纳公积金人群比例也不是很大,如果想真正的让市民享受到实惠,除了扩大可享有公积金贷款的楼盘数量以外,还需扩大缴纳公积人群比例。”


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