贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 常州淮安公积金贷款放宽了吗?
常州淮安公积金贷款放宽了吗?

  从9月1日起,常州市民购买商品房,夫妻双方最高可贷40万元的公积金贷款,同时取消对第二套房的公积金贷款额度限制,并开放异地公积金贷款。淮安市最近也出台政策,符合条件的买房人可将商业贷款转为利率优惠的公积金贷款。记者昨日采访获悉,在楼市销售冷清的大背景下,省内几个城市近期出台的“地产新政”发生了微妙的变化。不过业内人士指出,就是“托”也不是救开发商,而是重在恢复消费信心。

  本月起,常州市公积金贷款政策全面放松。一是提高公积金贷款最高限额,夫妻双方均符合条件的,由原最高可贷30万元调整为40万元;一方符合贷款条件,最高额度由18万元调整为24万元。二是降低首付比例,申请二次及以上住房公积金贷款的首付款比例由40%降低为30%,购买经济适用房等保障性住房及90平方米以下小户型首付款比例由30%降为20%。三是取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度(首次贷款最高额度的80%)的限制。同时开放住房公积金异地贷款,在外市缴了公积金并在常州买房的职工,同样可申请公积金贷款。此外,实行商业性贷款转住房公积金贷款政策。

  无独有偶,淮安市最近也出台了商业性贷款转公积金贷款的新政。该市住房公积金管理中心明确,已办理商业性个人住房贷款且具备住房公积金贷款条件的职工,只要所购住房已取得房屋所有权证书,就可将商业性贷款相应转换成住房公积金贷款。以五年以上房贷为例,商业贷款的基准年利率是7.83%,有些银行对于第二套房还上浮10%,就达到了8.61%,而公积金贷款利率只有5.22%,且没有第二套房的限制,对于买房人来说,利息压力可大为减轻。


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