贷款 贷款攻略 购房贷款 盐城详解“救楼新政” 各方协调促进房市发展
盐城详解“救楼新政” 各方协调促进房市发展

  11月26日下午,盐城市就日前出台的《关于促进市区房地产市场健康稳定发展的若干政策意见》召开新闻发布会。盐城市政府副秘书长蔡兆山、市房地产管理局局长刘新国以及市住房公积金管理中心与银行系统相关人员介绍了当前房地产市场形势与有关对应措施。

  鼓励住房消费

  发布会指出,盐城在全面落实国家新近出台的扩大住房消费一系列优惠政策的同时,合理确定二手住房交易税收征收时点和纳税基准价,加强“卖旧买新”税收抵扣政策的执行力度,降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。同时,积极拓展住房消费信贷业务,全力保障个人购买自住住房的贷款需求。对首套住房人均建筑面积未达26平方米的购房者购买第二套住房时,购房贷款比例和利率按首套自住房贷款政策执行。

  市民申请住房公积金贷款时,购建住房最高总价款的计算建筑面积由最高为90平方米,提升到144平方米。购买二手住房、建修住房的贷款最高比例由房价的60%调整为70%。取消对二次申请住房公积金贷款的限制。

  凡在今年11月21日至明年6月30日期间,除政策性保障类住房外,在市区购买普通多层商品房的,由属地地方财政给予房款总额1%的补贴;购买高层、小高层商品房的,由属地地方财政给予房款总额的3%补贴。居民在办理房屋产权证后,即可向当地财政部门申请办理所有补贴。补贴比例是按盐城市财政的实际情况,参照兄弟城市的补贴标准拟定的,意在给市民以实惠,鼓励住房消费。

  扶持开发企业

  针对当前的房地产市场形式,盐城将进一步优化房地产业投资发展环境,加大对房地产业的金融扶持力度,加大房地产在建项目贷款的有效投放力度和贷款规模,重点支持普通商品住房和政策性保障住房开发建设。

  在2009年6月30日前,房地产企业开发涉及的基础设施配套费等建设规费和新摘牌地块的人防易地建设费,从批准之日起缓缴半年。对成交后两个月内缴清全部土地出让金的开发企业,给予一次性奖励。另外,适当降低土地出让金首付比例。对有特殊原因需分期交地的,开发企业可分期缴纳土地出让金;对符合规划和便于地块分割的,可分期发证,相应顺延开、竣工时间。实行按季预缴、按年清算房地产开发企业预算收入所得税。

  完善配套设施

  《关于促进市区房地产市场健康稳定发展的若干政策意见》出台后,盐城市住房公积金管理中心将不断完善配套细则,优化服务。据介绍,今后市民购房公积金贷款限制与异地购房贷款条件均将放宽。同时,公积金程序也将有所调整,市民可望按月提取公积金还贷。

  另外,盐城市银行系统在调整市民购买第二套住房贷款条件外,正在积极制定相关细则,拓展住房消费信贷业务以刺激市区住房消费。

  记者了解到,盐城市政府还将进一步优化土地管理手段,调整商品房供应结构,规范房地产市场监管行为,改善房地产开发环境,积极帮助开发企业调解解决拆迁和水、电、气配套等问题。同时,组织媒体宣传、座谈观摩、楼盘推介促销和团购等活动,确立正确的投资理念,引导健康消费需求,促进房地产业的良好发展。


undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市