贷款 贷款攻略 购房贷款 盐城住房公积金首推“公转商”
盐城住房公积金首推“公转商”

  昨天上午,盐城市住房公积金管理委员会召开会议,对我市住房公积金有关业务政策进行调整。其中,在我市首次实施住房公积金贷款转商业住房贷款政策引人瞩目。

  据了解,为进一步完善住房公积金制度,促进我市住房公积金业务的持续、协调、健康发展,充分发挥住房公积金制度在住房保障体系中的作用,根据当前公积金贷款资金紧张状况,市住房公积金管理委员会决定,对住房公积金贷款最高限额和异地购房公积金贷款两项政策进行调整。其中,对申请公积金贷款的,双职工正常缴存住房公积金的贷款最高限额调整为30万元,单职工正常缴存住房公积金的贷款最高限额调整为15万元。同时,为有利于及时出台缓解资金紧张矛盾的措施,管委会授权市公积金中心,根据住房公积金贷款资金紧张情况,市区和各县(市)双职工正常缴存住房公积金可在30万元到50万元幅度内拟定贷款最高限额,单职工正常缴存住房公积金可在15万元到25万元幅度内拟定贷款最高限额,报公积金管委会主任批准后实施。而对异地购房公积金贷款申请暂停办理,主要是优先保证在本市内购房职工的贷款需求。

  公积金贷款资金紧张的现实状况促使我市首次推出住房公积金贷款转商业住房贷款政策。这一政策并非我市首创,早在数年前,北京、无锡、常州等地就根据当地当时的实际情况,实施过“公转商”。所谓“公转商”,是指在住房公积金贷款资金紧张,排队轮候时间较长的情况下,符合住房公积金贷款条件的购房借款人在市住房公积金管理中心审批同意的贷款额度内,由中心指定的银行向购房借款人发放商业性个人住房贷款先行用于支付购房款,当住房公积金资金充裕时,再将商业性个人住房贷款转为公积金贷款。值得一提的是,商业性个人住房贷款与住房公积金贷款利率之间的差额由公积金中心补贴。

  按照规定,在住房公积金存贷比超过85%时,公积金中心可以启动贷款资金划拨轮候制,同时开展“公转商贷款”;当存贷比低于80%时,停办“公转商贷款”。 “公转商贷款”采用各方自愿的原则。对不愿轮候排队的职工,只要符合个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款规定的,均可提出“公转商贷款”申请。目前,我市拟由市建行为“公转商贷款”办理行。

  那么,这一政策的办理是否很繁琐?市住房公积金管理中心财务负责人潘轶告诉记者:“请市民们放心,办理‘公转商’和正常办理公积金贷款一样,不需要市民提供更多资料,也不需要市民在公积金中心到商业银行之间跑来跑去,更不会让市民排队等更长时间。所有转贷手续由公积金中心代为办理,而有了商业贷款支持,市民排队等候资金安排的时间将大大缩短。”


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