贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 遵义——住房公积金撑起名城百姓安居的晴空
遵义——住房公积金撑起名城百姓安居的晴空

  “聚沙成塔,构筑资金大厦,互助低息惠泽千万家;用心拨亮万家灯火……”一曲《住房公积金之歌》充分表达了公积金人不懈的追求。遵义市住房公积金管理中心2003年5月成立来,工作大发展大跨越,住房公积金缴存人数、归集余额、贷款余额相比中心接管移交前都有了大幅度的增长。

  中心组建时,全市住房公积金归集总额为4.2亿元,余额为4亿元,贷款余额不到1亿元。截至2011年12月末,全市归集住房公积金总额为61.66亿元,归集余额为38.25亿元,住房公积金贷款总额为49.19亿元,贷款余额为33.3亿元,分别为2003年中心组建时的15倍、10倍、49倍和33倍。全市现有缴存单位3791家,登记缴存人数为27.07万人,已累计向全市48677户职工家庭发放贷款,提供购房资金支持,改善了居住条件;职工离退休、偿还购房贷款等累计支取使用住房公积金23.4亿元;已建立风险准备金3580.90万元,累计提供廉租房建设补充资金11579.50万元。

  发展换挡提速,业绩不断攀升。十年辛苦不寻常,记者日前走进遵义市住房公积金管理中心,聚焦他们的发展历程——

  推进改革——力促遵义市住房制度改革成功实施

  该市住房制度改革初期,住房资源严重短缺,市民住房困难问题异常突出,经过10多年的改革发展,住房制度改革取得了重大进展。现在,住房供需机制进入了市场化运行进程,住房体制从计划经济时期的实物福利分配成功切换到市场机制下的货币化分配,住房公积金制度起到了不可替代的作用:

  一是改变了职工的住房消费观念。对职工来说,房改制度的实施意味着告别以往的住房“大锅饭”时代,开始“自食其力”。实行住房公积金制度,职工缴交部分体现为自己对解决住房的合理负担,住房不再无偿分配,需要自己的长期储蓄和积累来应对,职工开始逐步树立“自己积累解决自身居住需求”的理念。同时,在住房公积金储蓄积累规模和速度还不能实现与职工解决住房迫切需求相对接的情况下,职工购房可以申请个人住房公积金贷款,实现住房提前消费,“花明天的钱,圆今天的住房梦”,职工的住房消费观念从根本上得到转变。

  二是住房公积金提高了职工的住房消费能力,具体体现是住房公积金实行个人账户积累制度,单位和个人缴交的都归职工个人所有。10年来,住房公积金为每个缴存职工积累了一笔多则十几万元,少则几千元的可观的住房储金;符合条件的住房公积金缴存职工购房时有权申请个人住房公积金贷款,享受优惠利率,延长住房支付过程,提高融资支付能力;缴存职工可以提取其个人账户内住房公积金用于偿还购房贷款,住房公积金由此成为广大职工减轻还贷压力、提高长期住房消费能力的保障性资金。

  10年来,遵义市住房公积金制度覆盖面不断拓宽,受益人数不断增加,推动了全市住房商品化、促进住宅建设和住房消费、建立适应社会主义市场经济体制的住房新体制和推动城镇化建设进程。


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