贷款 贷款攻略 贷款额度 房贷额度紧张,总体趋紧,我市银行房贷利率几乎没有折扣
房贷额度紧张,总体趋紧,我市银行房贷利率几乎没有折扣

  房贷紧张,这次不是外地,也不再是狼来了。市民朱先生最近对自己的房贷高度紧张,因为虽然资料已经审查完毕,但贷款行表示,房贷额度需要等待,需要排队。需要适度等待,这是多数银行目前的现状。在房贷总体趋紧的形势下,各家行对于房贷基本都已经执行基准利率,只有个别银行声称还有95折优惠,但对客户的要求都比较严格,甚至是苛刻。

  日前,一位在银行工作的工作人员透露,镇江的房贷真的有些紧张了,已经需要排队了,而且排队时间还不短,“前段时间谈紧张,我市情况还不错,但现在来真的了”。

  对于这一次的房贷紧张情况,一位银行业业内人士认为,这是阶段性的紧张,几乎每年年末都会出现,年底前为了达到存贷比、资本充足率等监管指标,年房贷额度紧张也是情理之中的事。但今年的确出现得有些早了,“以前一般要到12月份”。不过他也强调,总体而言,基本需求是可以保障的,我市的紧张情况相比外地一些大城市,要缓和很多,一般排队等待时间不会太长,“而且,月头比月尾要宽松很多,月尾的有些房贷申请往往会被压到下个月”。

  我市的房贷额度到底紧张到何种程度?需要排队多长时间?各大银行对此表述不一,而且有一定的运气成分。某银行信贷部负责人透露,一般情况下,省行的额度审批下来后,我市还要在进行细分,如果一次下放的额度充足,可能一次就把排队的全解决了。如果不够,则要按照顺序,再行分配,“如果客户因为一些特殊原因需要紧急处理,我们一般也会根据实际情况优先考虑”。据悉,目前我市已经有银行办理房贷需要排队一个月左右的时间。当然,也有少数银行声称基本不排队,无需等待。

  但在我市一些房产中介看来,情况可能更糟糕。一位房产中介负责人透露,一般过了10月份,银行房贷就普遍收紧了,“连资料审查在内,基本一个月能把贷款办理下来就不错了。”对于这个速度,他已经比较满意了,“我们会提醒客户,年底办理房贷耗时很长,大、小银行都一样。一周、两周能办好的贷款,别说是年底,即便在平时都难得。”

  在房贷总体趋紧的背景下,各家银行几乎都取消了房贷利率折扣。只有一家银行声称目前房贷无需排队,还对部分优质客户提供95折优惠。还有些银行虽然也有折扣,但记者咨询到的最低的也只有9折,而且无一例外,条件要求都颇为苛刻,能享受的市民极少。


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