贷款 贷款攻略 购房贷款 售楼处代办假“离婚证”可骗首贷?
售楼处代办假“离婚证”可骗首贷?

  “我们结婚一年多,孩子刚出生不久,那天到一家楼盘去看房。因为我名下已经有一套房子,享受不了首付三成的政策,销售人员竟然直接建议我们假离婚。”

  打电话向本报咨询的这位女士姓包,她介绍说,婚房只有80平方米,主卧室连一张婴儿床都放不下,夫妻俩决定换房。前段时间,她和丈夫到市区一家楼盘售楼处,看中了一套130平方米的公寓房,总价在100万元以上,而她手头只有30多万现金。售楼小姐表示,因为是二套房,首付必须六成。包女士告诉记者,对方又称,如果需要,可以帮助代办假“离婚证”,“离婚”后,“用我的名字买房,就可以享受首套房贷款的各项优惠政策,首付只要30%。”

  “这种方式能否可行?”考虑良久依然不知如何是好的包女士致电本报求助。

  记者昨天以消费者的身份,对市区多家楼盘进行了走访,在某楼盘售楼处,当记者表示看中一套房,但因丈夫名下有房,也曾经办过商业贷款,且首付不足时,热心的售楼工作人员提出,只要付几千元,代办一张假“离婚证”,然后用记者本人的名字登记买房,可以享受首套房优惠,“没关系,办的人多了。”

  记者随后来到另外一家售楼中心,面对同样的情况,销售人员同样推荐办理假“离婚证”,只不过价格更便宜,只要800元。

  随后,记者表明身份,回头再采访工作人员是否给顾客代办假“离婚证”时,对方先是闪烁其词,然后一改此前的说法,表示:“不知道,没有这样的事,我们这里提供不了这样的业务。”

  一位不愿透露姓名的房地产业内人士坦言,用假“离婚证”骗过银行办理贷款目前已几乎是业内“潜规则”,很多家楼盘都会这么做,“不过,不仅仅是一张假‘离婚证’就有用的,有的情况下还需要开具单身证明、无房证明等。”做好这一整套“假证明”,市场价在千元左右。

  而记者昨天咨询了一家银行信贷部工作人员,对方介绍,银行在办理房屋按揭贷款时,离婚证明由借款人本人提供,并不会去审核离婚证的真假。据业内人士介绍,拿假证件前往银行办理首套房屋贷款时,银行确实一般不会调查;但如果总行抽查,一被查实证件造假,即使贷款已经发放,银行仍有权要求解除双方借贷合同,届时购房人仍应向银行归还剩余贷款和已产生的利息。

  律师金晖对此表示,伪造证件有可能被刑事处罚。刑法第二百八十条明确表示:伪造、变造、买卖或盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。伪造、变造居民身份证的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。她建议,市民最好不要钻政策的漏洞,去办假离婚证,这种方法一旦被银行征信系统识破,将会降低信誉等级。


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