贷款 贷款攻略 个人消费贷款 镇江市住房公积金贷款新政今起实施
镇江市住房公积金贷款新政今起实施

  镇江市住房公积金政策又有重大调整:职工家庭申请住房公积金贷款,两人及以上符合贷款条件的最高贷款额度由原先执行的40万元上调至50万元,一人符合贷款条件的最高贷款额度由原先执行的25万元上调至30万元。

  据了解,公积金最高贷款额度的提高将对中低收入职工购房极为有利。以2011年办理住房公积金个人贷款的购房均价64万元/套测算,对家庭购房资金支持率从60%左右提升到70%以上,增加了十余个百分点。低息的住房公积金贷款利率极大地缓解了职工还贷压力。

  提高新就业职工购房支付能力在历年住房公积金惠民政策中已有所体现,今年政策调整后,新就业职工购房可以同时提取父母的住房公积金,取消了必须共同购房、产权份额测算等限制,既简化了新就业职工的购房相关手续,也使一个家庭对新就业职工有了最便捷的购房支持,实现住有所居。

  按照国家房地产宏观调控的政策要求,住房公积金贷款向首次申请住房公积金贷款的职工实施政策倾斜,重点保障,优先使用资金,利率为基准利率。对第二次使用住房公积金个人住房贷款的,贷款用途仅限于购买改善居住条件、建筑面积不超过144平方米的普通自住住房,首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于同期首次住房公积金个人贷款利率的1.1倍。停止受理第三次及以上公积金贷款申请。通过严格落实差别化住房信贷政策,遏制投资性购房,确保我市房地产市场健康、稳定发展。

  此次简化了提取住房公积金归还商业贷款的操作方式,每年可以办理一次,提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息,由职工自由选择转账还款方式,方便了职工办理的同时也缓解了归还贷款的压力。

  根据国家三部委下发的《关于印发2009-2011年廉租住房保障规划的通知》文件精神,按照我市廉租住房保障计划工作要求,住房公积金增值收益按规定提取贷款风险准备金和管理经费后的净收益全部用于廉租住房建设,最大程度为我市保障住房建设提供资金支持。

  新政从本月10日起正式实施。已办理完毕的业务不再调整, 住房公积金其他事项仍按现行政策规定执行


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