贷款 贷款攻略 购房贷款 贵阳首套房贷利差拉大
贵阳首套房贷利差拉大

  央行即将推行的差别化住房信贷政策,牵动了不少购房者的心。记者调查发现,已有部分银行悄然收紧优惠幅度。

  相比于今年年初以来各家银行推行的优惠政策,目前贵阳各家银行的首套房贷款利率利差在进一步拉大。从最低8.5折优惠到9折、9.5折甚至是基准利率,不同资质的客户在各家银行贷款购买首套房的利率也有较大差别。

  记者发现,一些房贷业务量占比不大的中小银行,在信贷规模有限、存贷利差逐渐缩小的情况下,选择将信贷资源向小微企业倾斜。银行业内人士介绍,7月央行再次降息,银行的存贷款利差进一步缩小,这也在一定程度上增加了银行的成本。银行实施差别化住房信贷政策,也是结合自身经营实际所作出的应对之举,有利于抑制投机投资性购房需求。

  “除了部分银行信贷政策有所调整外,大部分银行都在执行最低8.5折的房贷优惠政策。”贵阳一家房产中介公司工作人员介绍,目前,贵阳中、农、工、建、交以及邮储等大部分银行提供给购买首套房客户的最低利率仍是8.5折。

  记者咨询各大银行获悉,虽然各家银行目前执行的首套房优惠利率政策不变,但并非所有的购房者都能享受优惠。银行方面表示,只有那些资质较好、具有较强还款能力的优质客户才能享受到最低8.5折的优惠利率。

  除此之外,与银行有良好合作关系的楼盘,其首套房客户也能享受到较优惠的房贷利率。“比如优质的房产开发企业,或者和银行有着长期较好的合作关系,其客户就有申请8.5折优惠利率房贷的资格。”银行工作人员表示。

  对于购房者而言,选择能享受8.5折优惠利率的银行,可以省下不少贷款成本。银行理财师为购房者算了一笔账:以贷款60万元20年期限为例,在等额本息还款方式下,以目前基准利率6.55%计算,月供为4491元,总利息为477,868元。按照8.5折优惠利率计算,月供为4150元,比基准利率减少了341元,总利息为396,056元,减少了8万多元。


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