贷款 贷款攻略 省钱技巧 四银行调整首套房贷优惠,首套房贷利率优惠上调到9折
四银行调整首套房贷优惠,首套房贷利率优惠上调到9折

  由8.5折上调至9折,20年50万贷款要多掏两万多

  这段时间,房贷市场有所波动。从下周起,建行泰州分行执行首套房贷利率最低9折优惠,此前,中行、农行和工商银行都已上调优惠幅度,至此,我市四大银行首套房贷利率优惠全部上调至9折。首套房贷打8.5折,已经离购房人渐行渐远。

  银行全面收紧优惠幅度

  “建行从下周起,首套房贷利率优惠上调到9折了。”昨日记者从美好·上郡售楼处获得此消息,随后建行泰州分行住房金融与个人信贷部相关负责人证实了此消息:“我们刚接到上级通知,从下周起取消8.5折优惠,调整至最低9折优惠。”

  早在8月1日,工商银行也取消了8.5折房贷利率优惠。银行有关人士介绍,目前房贷额度偏紧,但仍可正常办理,只是放款速度比之前稍慢,一般为3到5个工作日。

  记者采访获悉,随着8月份,工商银行和建行相继取消房贷利率8.5折优惠后,四大银行优惠已经同步。此外,记者获悉,邮储银行也于7月份将一手房贷利率优惠上调至9折,二手房则上调至基准利率,而此前都是可以打8.5折。

  据了解,目前交通银行暂时未接到调整通知,首套房贷还能打8.5折。

  不太可能调至基准利率

  首套房贷打8.5折,已经离购房人渐行渐远。

  银行人士介绍,往年都要到9月份,甚至四季度才会收紧,今年确实快了点。

  虽然首套房贷利率优惠缩紧,但对楼市影响不大。有开发商表示,从8.5折到9折,相差毕竟不大,相比银行利率,购房人更看重房子的单价和总房价,以及售楼处给予的购房优惠。但如果优惠继续缩紧,对楼市还是有些影响的。

  不过业内普遍认为,首套房贷款是政策支持的贷款项目,国家鼓励刚需购房,首套房贷调整至基准利率的可能性很小。

  贷款50万要多掏两万多

  对于有置业需求的贷款人来说,银行收紧首套房贷意味着开支大了。

  记者算了笔账,目前银行5年期以上贷款的基准利率为6.55%,如果以贷款50万20年还清来计算,等额本息的还款方式下,如果打8.5折的话,月供为3459元,20年的总利息为33万元;调整为打9折,则月供为3552元,20年的总利息增加到35.2万元。 通过计算,买房人月供增加了93元,总利息增加了2.2万元。在不考虑提前还贷的情况下,相当于买房要多掏两万多元。


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