贷款 贷款攻略 购房贷款 名义收取的费用究竟为客户提供了什么服务?
名义收取的费用究竟为客户提供了什么服务?

  日前,泰州兴化听众林先生通过本台新闻热线96110反映,去年12月中旬他在中国农业银行兴化支行申请了30万元的房贷,春节前银行放贷时向他收取了9600元的“理财顾问费”,银行表示如果交了这个费用,贷款利率就是八五折。农行是按照什么标准收取这笔费用?以“理财”名义收取的费用究竟为客户提供了什么服务?

  2012年新增信贷8万亿成业内共识理财产品预期收益全线超5%银行卡刷卡费率酝酿下调利率市场化或令银行少赚一半退休阿姨托办信用卡 被骗47万和讯网信用卡频道正式上线  去年12月中旬兴化居民林先生购买了新房并向当地农行申请住房贷款,不久银行客户经理打来电话说,他的贷款需要每万元缴纳320元的“理财顾问费”才能办理。林先生说:“你如果不付钱的话利息上调10%,要不就贷不出来,如果付了呢就按照现在利率的8.5折。(记者:签约的时候开发商有没有告诉你有这个规定呢?)开发商没有说,就是你去贷款的他说贷款你按85折还是划算的。”

  林先生说,银行表示开发商已经先期替业主们预交了这笔钱,他们只要把钱再交给开发商就行了。那么开发商为何要替业主预交这笔费用呢?兴化万家置业公司销售部一位工作人员说,如果他们不替交客户交钱,房子就无法销售:“我们跟他签的合同是多长时间之内贷款要到期,不然的话你就要退房或者干什么。那么当时银行说放款可以,但是你得交302块钱什么(理财费),作为我们来讲觉得这样也是不太合理的。(记者:现在在你这里买房子还是这样吧?)现在不是了,我们觉得银行这样不合理,我们就是不找这个银行合作了。”

  记者拨通了农行兴化支行个贷部的电话,工作人员承认有过这笔收费项目,但是至于这笔以“理财”名义收取的费用究竟用做了什么,他没有正面回应。一工作人员表示:“可能有一段时间吧可能不多。当时可能是上调利率的,当时我们行里给客户两种方案选择,一种是贷款利率上浮,一种是帮他理财签订理财协议,他可能选择了理财服务。”

  据记者了解,当时和林先生一起办理贷款的还有几十位客户,他们也被不同程度收取了几千元至上万元不等的“理财顾问费”。南京某银行的刘经理分析,今年以来,央行连续加息和提高存款准备金率,导致银行信贷额度紧张,因此当时不少银行在资金紧张的环境中推出各种招数,但现在这种现象不会有了。刘经理:“那时候开发商和某些银行签的协议,这一批或者这一期都是按照这个,但是从现在开始讲,这个肯定不会有的,国家政策就不允许。”

  记者将这一情况反映给泰州市银监局,该局监督电话值班工作人员回答含糊:“像这种情况我们还不太清楚,因为我们也不知道开发商有没有说假话呢?这个说的正确与否我们也不能正面回答啊,像这种事情都是一些比较热点的问题,政策性比较强敏感度比较高。”

  对话中,记者听出当地银监部门要么对此情况不掌握,要么懒得管。但据了解,兴化支行的这项收费从去年4月1号就已经开始了。正是监管不到位让银行有机可乘。

  3月2号银监会在其官方网站上公布《个人住房贷款有关问题答记者问》,督促各银行业金融机构妥善解决房贷利率优惠纠纷,同时将严厉查处“银行个人按揭贷款业务中出现的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为”。那么农行兴化支行收取的“理财顾问费”是否涉嫌违规?经过多次联系,截止记者发稿时为止,该行仍没有做出正面回应。


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