贷款 贷款攻略 购房贷款 外地人购房贷款 不再一刀切
外地人购房贷款 不再一刀切

  前几天,来自泰州的小王终于拿到了购房贷款,心中的大石总算落下了。记者近日了解到,南京各家银行不再对外地人购房贷款“一刀切”,省内来宁的刚需购房者的贷款审核相对放宽。

  部分银行放贷要求为首付五成,利率上浮10%

  前几天,来自泰州的小王终于拿到了购房贷款,心中的大石总算落下了。因为不能提供1年以上南京当地纳税证明或社会保险缴纳证明,他先后跑了两个多月,辗转了多家银行,此前一直被拒绝。

  记者近日了解到,南京各家银行不再对外地人购房贷款“一刀切”,省内来宁的刚需购房者的贷款审核相对放宽。

  小王是在南京读的大学,老家在泰州。今年3月底,看着房价不断上涨,刚参加工作的他在家人的支持下决定买房。小王看中了鼓楼附近的一套二手房,总价80多万元。除首付款外,需要贷款50多万元。在他到银行办贷款的时候,问题来了——银行要求他提供1年以上南京当地纳税证明或社会保险缴纳证明。小王先后去了邮政银行、工商银行等多家银行,都因为拿不出这些证明被拒绝。眼看着首付款已经交了,贷款却下不来,小王心急如焚,这可是要面临违约赔偿的呀。直到6月,建设银行终于接受了他的贷款申请。7月2日,50多万元的贷款终于放下来了。

  负责帮小王办理贷款的中介人员介绍,南京各家银行对于外地人购房贷款的限制最近开始放宽。通常只要满足贷款条件,即使暂时不能提供1年以上南京当地纳税证明或社会保险缴纳证明,银行也开始提供贷款。另一家中介公司专门负责办理贷款的工作人员介绍说,之前一直被拒绝的一位外地购房者的贷款近日也有了转机,虽然仍不能提供证明,但是中国银行终于接受了其贷款请求,已经进入审批程序。

  该工作人员透露,根据银行要求,目前江苏省外的外地人购房贷款仍要提供上述证明,省内的则已经放松。不过,银行对外地人申请贷款要求更严格,有的首套房也要求首付五成,利率上浮10%。随后,记者先后咨询了多家银行,但银行工作人员对此都不愿正面回答。业内人士指出,各家银行的情况都不一样,银行的贷款政策也经常变,一直都没有统一的说法。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说,停止第三套房贷款和限制外地人购房都不是“新国十条”强制性要求,地方要实施有很多前提条件,实际上只有个别地方为了控制房价过快上涨不得已而实施。而正常合理的购房需求应该得到支持。


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