贷款 贷款攻略 购房贷款 泰州公积金贷款最高限额降低
泰州公积金贷款最高限额降低

  昨天,市住房公积金管理中心发出《关于调整住房公积金贷款最高限额的通知》,收紧住房公积金贷款政策,从8月1日起,分别降低单职工、双职工缴存住房公积金家庭首套房贷款限额及二套房贷款最高限额。

  二套房最高限额降15万

  根据《通知》,借款人家庭只有一人符合贷款条件的,贷款最高额度由此前的30万元调整为25万元;借款人家庭有两名及以上成员符合贷款条件的,贷款最高额度由此前的40万元调整为35万元;申请购买二套房贷款的最高额度由此前的40万元调整为25万元,贷款利率在公积金贷款基准利率基础上上浮10%,首付比例仍为房价的50%。

  公积金出现“收支倒挂”

  市住房公积金管理中心副主任景忠说,去年下半年以来,办理住房公积金提取和贷款的职工大幅增加。今年上半年,我市共归集公积金12.3亿元,但发放贷款13.6亿元,另有约2.7亿元贷款待发放,住房公积金资金相当紧张,收支倒挂,一度出现申请贷款职工按序排队等候放贷的现象。“收支倒挂,简单地说,就是收进来的钱没有放出去的多。”

  景忠认为,去年两次降息,加上今年的国五条,市民购房的刚性需求得到释放,对楼市的刺激作用比较明显。

  “公积金收紧政策是暂时性的,将来会根据形势恢复政策。”景忠说,具体恢复时间将另行通知。

  暂时不推行“公转商”

  据了解,公积金资金紧张时下并不是我市独有现象,全国多地均出现公积金贷款余额告急的状况,不少地方推出“公转商”救火。

  日前,徐州市住房公积金管理中心宣布,从7月底开展“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”,公积金管理中心与受托银行合作,将公积金贷款转由受托银行发放商贷,在个人偿还商贷期间,对因商贷利率和公积金贷款利率不同产生的利息差,由公积金中心逐月补贴给借款人。

  徐州市住房公积金管理中心相关负责人称,今年以来,徐州市住房公积金提取和贷款总量的迅猛增长,一定程度上影响了住房公积金贷款的正常发放。

  无独有偶,杭州也将于9月实施同样的举措。杭州市住房公积金管理中心方面表示,去年以来,杭州住房公积金管理中心个人住房贷款和提取业务规模持续增长,造成资金运行压力加大。

  景忠说,“公转商”贴息贷款是根据各地公积金的增值收益情况确定,泰州目前不具备可操作性


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