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公积金贷款祭出“缓兵计”

  杭州、徐州、合肥等地的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”,其中,杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”,以缓解公积金贷款猛增的压力,合肥也推出了公积金贷款“轮候制”,根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划,实行总量控制。

  记者从贵阳市住房公积金管理中心获悉,目前贵阳市公积金贷款仍按照计划发放,并大力推行“补息贷款”方式,以满足购房职工特别是刚需型购房职工的公积金贷款需求。

  下半年投放量略有增加

  据贵阳市住房公积金管理中心相关负责人介绍,今年3月份以来,“国五条”的落地集中释放了职工的购房需求,上半年楼市成交量连创新高,贵阳公积金贷款需求量也水涨船高。

  “应该说,上半年中心也遭遇了资金较为紧张的时间段,但从下半年开始,‘轮候发贷’的情况开始有所缓解。目前中心根据相关的资金计划管理,正常接受职工的贷款需求,并按照申请时间先后发放贷款。”该负责人说。

  据了解,从7月份开始,公积金贷款紧张的状态有所缓解,预计下半年的公积金贷款发放量将比上半年略有增长。

  市民可申请“补息贷款”

  “为了满足更多购房者的需求,我们建议职工申请‘补息贷款’的方式进行贷款。”该负责人介绍说。

  据介绍,自去年起,随着贵阳市房地产市场回暖,住房公积金贷款需求出现井喷,住房公积金资金出现较为严重的收支倒挂。由于房开商对缴款期限的限制,少数职工不得不转为申请商业贷款。为解决这一矛盾,贵阳市公积金中心根据贵阳市2010年出台的《贵阳市住房公积金补息贷款暂行办法》,于今年3月份与建设银行合作,在建行各网点全面开展公积金补息贷款工作。

  据了解,公积金补息贷款是符合公积金补息贷款条件的购房职工先暂时由建设银行发放商业性住房按揭贷款,在职工还贷期间,由中心补贴其商业贷款与公积金贷款的利息差额部分。根据相关规定,公积金补息贷款的额度及期限与公积金贷款一样,均不得超过借款人所能申请的住房公积金贷款最高额度及期限,也不得超过应付房款剩余价值。另外,补息贷款发放后,公积金中心可根据管理需要和资金状况,随时将补息贷款转为公积金贷款,转回住房公积金贷款时,不再审查借款人的住房公积金贷款资格。

  据了解到,截至目前,贵阳市公积金管理中心共受理补息贷款743笔,发放351笔,放款数8761.4万元。


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