贷款 贷款攻略 个人消费贷款 推行个人按揭贷款购房10年后——贵阳 首批房奴把身翻
推行个人按揭贷款购房10年后——贵阳 首批房奴把身翻

  自上世纪末银行推出个人按揭贷款后,在本世纪初,中国迎来了第一波贷款购房的热潮。国家大面积实施住房货币化政策的同时,商品房热了起来。2000-2003年之间,贵阳也产生了首批“吃螃蟹”的人,当时的贷款期限基本以10到15年居多。

  如今,10年过去了,首批贷款买房的贵阳市民基本上都已经还清了贷款。有趣的是,已经“上岸”的他们,虽然都表示这10年过得非常艰辛,另一边却鼓励着自己的孩子“下水”,买房当“房奴”。

  过了10年苦日子

  2000年初,国家大面积实施住房货币化政策,银行开始对居民住房贷款开闸办理。福利分房渐渐退出市场,商品房开始兴起。据了解,当时贵阳市佳和花园、新欣花园等小区的成功开发,标志着福利分配房转型到商品房。

  2005年的房价还很低。

  贵阳市的曾女士也是在那个时候当上了“房奴”。回忆10年还贷经历,她说:“第一个吃螃蟹的人不好做,背上了贷款后不敢换工作、不敢休息、更谈不上娱乐。”

  据曾女士介绍,她与老公都是普通公务员,2000年前后,两人从地方调到贵阳工作。10多岁的孩子也跟着夫妻俩来到贵阳。刚开始,一家三口在纪念塔附近租了一个60平米左右的房子。2001年贵阳市部分商品房开始筹建,曾女士与丈夫商量后,在贵阳小河“兴隆花园”买了一套80平米的住房。

  曾女士回忆,当时房价是1300多元每平米,她办了10年的按揭。为此,她每个月要向银行支付1300多元的房贷。曾女士两口子的月收入就3000多元,用将近一半的工资还贷,加上孩子上学,每个月过得紧巴巴的。“当时我们同事还笑我租房住就好了,干嘛去遭这个罪。不过后来,这些同事开始买房时,转而夸我有先见之明。不过刚开始还贷那几年,没少吃苦,不敢轻易休息,不敢换工作。周末同事邀我去商场买衣服,我都不敢去。”曾女士说。

  2011年10月,曾女士终于把房贷还完了。如今,小区周围的房价翻了3-4番,曾女士笑着说:“值了!

  房价增值≠财富增长

  据了解,2010年全国新建住宅均价为每平方米4725元,比2000年每平方米1948元的均价上涨了143%。

  2003左右,贵阳市部分房开商开始打出“高档小区”的牌子。贵阳市市南路的在水一方花园就是其中一个。当时,该小区每平米在2500元左右,在贵阳市属于比较贵的一个小区。

  2005年,两位准备购房的老年人正在翻看房开宣传广告。

  贵阳的陈女士与丈夫都是企业的普通工作人员,在看过在水一方小区的环境之后,陈女士与老公商量,决定入手该小区一套142平米的住房,总价约40万。“买套好点的房,一来可以为孩子成家做准备,二来老了也能有套好点的房养老。于是干脆一步到位,苦就苦点。当时压根就没想到如今小区周边的房价炒到了1万多元每平方。”陈女士说。

  虽然陈女士即将还清房贷,不过,她始终认为自己没有真正解脱。“当年把所有的积蓄和工资都用来供这套房,到现在手里就只有一套房。如今房价虽然涨了,我也不可能卖掉手里的这套房。而且现在贵阳房市,有价无市,不可能有人愿意花1万元每平米的价格来买一套住过的二手房。”

  “我的房子本来就是自用房,如果我把手中的房卖掉了,我很难再找到相同环境的地方购置一套房,即便有这样的地方,房价也只会高不会低。那么重新置办一套房我还得继续当房奴,为此我可能还要还上10年的贷款。”陈女士说。

  “上岸”后,鼓励孩子“下水”

  记者在采访中发现,首批房奴基本上都还清了首笔贷款,回想还款的10余年,他们表示不愿意再买房当“房奴”。不过,在首批房奴的鼓励下,他们的孩子却当上了“房奴”。

  新一代房奴。 本报记者 邱凌峰 摄

  市民小张打算明年和女朋友结婚,去年他与女朋友在金阳以4000多元每平米的价格买了一套80多平米的商品房。“除去公积金,每个月要还款近2000元。”小张告诉记者,他的父母就是贵阳的首批房奴,如今房子供完了,他父母却要求小张两人自己买房住。

  小张的母亲黎女士告诉记者,2002年左右,考虑到孩子上学方便,他们在小十字购买了一户80多平米的商品房。当时每个月还款1000多元,是两口子半个月的工资。“当时孩子在读初中,附近有好点的学校,所以就决定在那里买房。如今孩子工作了、恋爱了,80平米的房子对于四口人来说确实有点挤。现在好不容易有点积蓄,我们打算用一部分钱来给孩子买房付部分首付,另一部分用来改善生活,买个车或者出去旅游,犒劳一下自己。”黎女士说,日子是苦出来的,他们现在解脱了,也想让孩子努力赚钱自己供房。

  据了解,首批房奴第一次贷款买房时,大多数收入不多,那时候绝大部分“房奴”考虑的都是小户型。如今随着孩子们长大、工作,辛苦了一辈子的他们要么决定卖出自己的房子改善住房条件,要么拿出部分积蓄让自己的孩子买房供房。“我们不求房价继续升值,只希望孩子能够理解我们当年的不易,靠自己的能力供房。”黎女士说。

  新房奴继续艰苦

  据悉,2002年商品房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务,促使了当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万到30万元,市民贷款额度大多都在20万元以下,每个月还款也就1000元左右。如今贵阳的房价大多在4000以上,虽然人们的收入增长了,不过买房的压力也不小。

  小刘五年前毕业后来到贵阳工作。去年他以每平米4000元的价格在水东路未来方舟购买了一套70多平米的住房。据小刘介绍,因为办理的是普通商贷,他一个月要还款2000多元,这笔钱差不多是小刘三分之二的工资。“还完贷款之后,一个月就剩下1000多元,还要吃饭、付房租,特别不容易。没有买房前,每个周末都要和同事、朋友出去吃吃饭、打打麻将。如今缴完房贷,一个月的工资所剩无几,除了精打细算过日子之外,遇到应酬能推就推。”


undefined
个人消费贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市