贷款 贷款攻略 个人消费贷款 贵阳首笔个人公积金业务成功开户 预缴三个月
贵阳首笔个人公积金业务成功开户 预缴三个月

  月缴10%工资 一年后可贷45万元

  “我和爱人原本计划明年买房,上星期听说个人可以缴纳公积金的消息后,我就马上来办理了。”昨日下午三点,贵阳市公积金管理中心迎来了首位个人办理公积金缴存业务的职工齐女士。齐女士在一家私营企业工作了两年,她的单位一直没有给她办理公积金业务,而如今贵阳市公积金向进城务工人员、个体工商户、自由职业者等个人敞开大门后,她也被纳入了住房公积金的保障范围。

  每月缴存10%的工资一年后她可以申请45万元的最高贷款额度

  据了解,在贵阳市公积金向个人缴存敞开大门后,凡是在贵阳市行政区域男55岁以下,女50岁以下的三类人员可以在贵阳市住房公积金管理中心申请以个人身份开户,自行缴纳住房公积金。而个人缴存公积金,缴存比例暂按规定的缴存工资基数的5%-24%标准执行,目前每月最低缴存额不得低于84元,最高缴存额不得高于1872元。也就是说职工可根据个人实际情况,选择实际的缴存额度。

  齐女士告诉记者,她现在每月工资在4000元左右,经过和爱人商量,他们决定按10%的缴存系数来缴纳公积金,而根据缴存金额计算贷款额度,在连续缴纳十二个月后,以齐女士目前的年龄可享受最高额度45万元、贷款年限二十年的公积金住房贷款。

  巧用计算公示可根据贷款总额倒推每月缴存额度

  贵阳市公积金管理中心的相关负责人表示,有明确买房计划的职工,不妨按照公积金贷款额度计算公式,用倒推计算的方法来选择自己的缴存系数。

  比如,市民胡小姐今年28岁,每个月的收入在3000元左右,现在申请按10%的工资比例缴存公积金,则每月实际缴存额度为300元,按照贷款额度=(月缴住房公积金工资总额×12个月)×还贷能力系数×借款年限这一计算公式,根据50%的通用还贷能力系数,胡小姐的公积金贷款总额为(3000×12)×50%×30=540000,而按照规定,公积金贷款最高额度不得超过45万元,所以,胡小姐最终可能享受的最高贷款额度为45万元,最高贷款年限为30年。

  同时,公积金中心相关工作人员还提醒职工,使用公积金贷款必须是在连续缴存十二个月以后,如果现在就计划买房的职工,可以使用“置合贷”等贵阳市公积金的相关业务,先使用商业贷款,在符合公积金贷款申请条件后重新转为公积金贷款。

  外地户口人员取得本地长期居住证后也可办理

  来自遵义市习水县的倪荣钊是昨日前来申办三类人员缴存公积金的第二位市民,上周得知相关消息后,打算买房的小倪就开始计划每个月缴存300元的公积金,努力工作几年后就在贵阳安家置业。而经过办理窗口的一番资料审核后,工作人员告诉小倪:“你是外地户口,必须取得贵阳市长期居住证后才可以办理。”

  首次开户成功要预缴三个月的缴存额度

  据介绍,在职工成功办理公积金龙卡后,首次必须在卡上预存3个月的公积金缴存额度,以确保银行代缴成功。另外,职工还必须在开设缴存账户的次月起足额缴存住房公积金,并确保卡内始终保留一个月以上的月缴存额,每月19日为银行扣划公积金存款的时间。

  凡发生欠缴的,应当在下次扣款前补足所有欠缴金额。连续三个月代缴不成功的,视为个人缴存者脱缴住房公积金。若个人缴存者贷款后累计6个月不按时缴纳住房公积金,贵阳市住房公积金管理中心有权解除《贵阳市住房公积金委托贷款借款合同》,提前收回所发放的住房公积金委托贷款本金和利息。无法提前偿还剩余贷款的本息,将对该笔住房公积金贷款交由银行置换成商业贷款。


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