贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 8月1日起泰州公积金贷款需开发商缴存履约保证金
8月1日起泰州公积金贷款需开发商缴存履约保证金

  8月1日起,我市将全面实施住房公积金商品房抵押贷款新政。

  据了解,住房公积金住房抵押贷款是指借款职工购买自住住房时,在交付了规定比例的首付房款后,承诺以所购住房作抵押,在所购住房未办妥住房抵押登记手续前,由房地产开发商提供连带责任保证的一种住房公积金贷款方式。

  “此前,我市已开始用该种贷款方式试行了一段时间,但对于由房地产开发商提供连带责任保证并没有作明确说明。”市住房公积金管理中心副主任顾育放介绍,8月1日开始实施的《泰州市住房公积金住房抵押贷款暂行办法》规定,我市符合相关条件的预售期房的房地产开发商必须在与市公积金管理中心、受托银行三方签订《泰州市住房公积金抵押贷款项目合作协议》的5个工作日内,在受托银行开设履约保证金共管账户,并按照贷款金额的5%逐笔缴存履约保证金。

  “该措施的出台将有利于保障个人住房公积金安全,减少逾期,降低贷款风险。”顾育放说,职工在抵押贷款后的还款过程中,一旦有任何逾期不还或不足额偿还公积金贷款现象的,市住房公积金中心将从履约保证金共管账户支出该笔款项,以确保全市职工的住房公积金安全。

  顾育放介绍,《办法》也对住房公积金的归集扩面起到了一定作用。目前,我市有部分房地产开发商有效利用了职工的住房公积金贷款预售期房,但本身尚未给本单位职工缴存公积金。《办法》规定,办理抵押贷款项目的房地产开发商必须为本单位职工正常、连续、足额缴存住房公积金。否则,向其购买期房的职工将无法办理公积金贷款。

  据悉,截至目前,华辰尊园及泰州集富置业投资有限公司已在受托银行开设了履约保证金共管账户,另有数家房地产开发公司正在办理相关开户手续


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