贷款 贷款攻略 购房贷款 [市场]钱荒波及楼市 成都住房贷款收紧
[市场]钱荒波及楼市 成都住房贷款收紧

  近日,“6·20钱荒”波及整个金融市场。对于房地产市场来说,其直接影响的莫过于个人住房贷款业务。不少购房者反映,目前办理个人住房贷款业务十分困难,放款周期延长。

  记者从成都多家银行了解到,由于贷款额度有限,目前个人住房贷款相对紧张,但是不会停办。

  □本报记者 麻婧

  房贷

  额度紧张时间变长

  记者从多家房产中介了解到,最近房贷难办。21世纪不动产某门店的周经理称,从6月中旬开始,贷不到款的现象明显增多,“好几单交易搁置都是因为贷不到款,客户很着急,对我们意见很大。”他表示,每年到年中时,向银行贷款都比较困难,但是今年这一现象特别明显,“要么是没有额度了,要么通过申请的放款速度特别慢”。由于贷款不能及时到位,目前不少二手房中介门店都有搁置未完成的多笔业务单。

  二十四城销售人员告诉记者,其手头上客户已签订购房合同,但个贷难以办下来,以往2-3周就能办下来的贷款,现在一个月了还没办好,“银行审核得很严格,放款慢,整个周期拉长了”。不少购房者也反映遇到了贷款难的情况,购买首套房的宋女士表示,一个月前她就向银行递交了房贷申请,但是目前仍然没有消息,去银行咨询,被告知目前已经没有额度。

  买房

  “全款”成不得已之选

  由于贷款难,在二手房交易中,房主开始倾向寻找付全款的买主。据顺驰中介人员介绍,不少客户担心签了合同而房款迟迟不到,希望客户能付全款,“贷不到款会拖长收款周期,房东不放心,所以宁愿降低总价,也希望找到能付全款的买主。”他指出,房主要求付全款,这对买房者而言形成不小压力,“付全款对于买房者来说,需要一次性付清很大一笔钱,买房者压力增大”。

  对于新房市场,贷款周期长,也促使全款买房的现象增多。城北某楼盘销售人员介绍,由于贷款时间太长,一些迫切买房的客户目前考虑筹集资金一次性付款。业内人士表示,目前贷款困难的情况可能会在一定程度上影响房产交易,一手房和二手房交易量会受到不小影响,甚至影响长期楼市走势。


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