贷款 贷款攻略 购房贷款 宁波首套房贷85折基本绝迹
宁波首套房贷85折基本绝迹

  眼下,正逢房地产传统销售旺季“金九”,不少宁波购房者也纷纷出手买房。市民王杰是个标准的“刚需”,最近,他看好了江北区的一套新房并准备出手,然而昨天在咨询了几家银行的房贷政策后,王杰发现宁波多家银行已经取消了之前的8.5折优惠。昨日,记者采访了多家售楼处及银行人士,他们均表示宁波85折房贷已经暂停了,目前基本都是在95折。记者 周阳

  市场动向

  宁波首套房贷85折优惠基本取消

  首套房贷利率是房地产市场调控“利器”,同时也是房地产市场的晴雨表。9月初,北京、广州等多地银行取消首套房贷款利率优惠,不少银行则暂停了房贷业务。当时,记者通过部分银行和房产公司了解到,在宁波,符合条件的购房者仍可享受基准利率85折(本报9月6日A27版)。

  时隔半月,宁波首套房贷85折优惠也已基本取消。目前,大部分银行只有95折优惠。

  中国银行的一位工作人员告诉记者,本来是9月5日取消85折房贷的,但是不知道怎么推迟了10天。上周日(9月15日)开始,他们银行里的85折房贷取消了,取而代之的是95折优惠。

  “有的银行将利率优惠调整为95折,有的干脆取消优惠,改为执行基准利率。”王杰说,政策的突然转向使他的买房计划暂时搁置。

  目前只有邮政储蓄银行还能申请

  “我想申请房贷,是首套房,想问问贷款利率还有85折优惠吗?”昨日,记者以购房者的身份咨询了四大国有银行各家分行,工作人员均表示,目前85折优惠已经取消,包括对于资信较优质的首套房客户。对于取消优惠的原因,银行方面称“还不太清楚。”

  随后记者又询问了鄞州一在售楼盘售楼处业务员,他们也表示房贷85折已经成了历史,目前有95折优惠,或许年底所有优惠都会取消。记者又以购房者的身份询问了即将开盘的智慧城、九龙湖畔等多个即将开盘的售楼处,他们也表示85折已经取消了,目前是95折。

  “85折优惠不可能了,这次是硬性规定。”宁波某股份制银行的一位工作人员向记者表示。他告诉记者,宁波的政策虽然比其它地区要晚,但是执行力度还是非常大的,优质客户这次也申请不了85折。不过他也表示,少数的客户捆绑了理财产品,他们还是能够想办法把95折房贷利率通过其它的方式做成9折。但具体怎么操作,该人士表示不方便透露。

  不过记者从南天房产了解到,和他们合作的邮政储蓄银行还有85折优惠,但过几天也可能会取消。

  业内解读

  近期资金面偏紧致房贷政策调整

  房贷优惠政策收紧,是否意味着银行手里“钱”紧?一位业内人士指出,最近几个月,新房成交量回升,住房贷款增长明显,因此货币市场资金面趋紧,取消首套房贷利率优惠,提高房贷门槛,或许可以为银行调整资金流向,降低资金风险。同时,在资源有限的情况下,银行还要考虑盈利的问题,这样,部分银行或通过提高“门槛”将侧重点由房贷转向小微企业贷款等业务。

  不过,从今年前8个月来看,宁波银行业并不存在“钱紧”的问题。记者从人行宁波市中心支行发布的一组数据看到,宁波的贷款增量连续7个月居浙江省首位。截至8月底,宁波本外币贷款余额为13030.94亿元,同比增长12.2%,累计增量连续7个月位居浙江省首位。今年前8月,宁波个人贷款增长较快,已占全部贷款新增额的20.2%,是全部贷款同比多增额的1.49倍。其中,个人住房贷款余额同比大幅提高了11.78个百分点。

  购房者不妨再等几个月

  9月份,宁波楼市量价齐升、成交火爆。记者从搜房网数据监控中心统计的一组数据看到,上周(9.9-9.15)宁波市六区商品住宅共计成交582套,环比上涨36.62%;成交面积7.81万方,环比上涨35.46%;成交均价14153元/平,环比上涨1.60%。上周商品住宅成交金额逾11个亿,而2013年迄今为止的成交数据显示,单周成交金额超过10亿的仅有三次,分别为:1月7日-1月13日,成交金额11.97亿;7月8日-7月14日,成交金额11.88亿;9月9日-9月15日(上周),成交金额11.05亿。

  不过记者也发现,虽然成交量巨大,但买房的基本是“刚需”,排名前三位的楼盘成交价格均未超过1万3每平方。在上周成交的房源中,均价在1.5万元/平米以下的房源占了总体住宅成交量的8成。这部分成交量的套型也以80-130平米面积段房源为主,刚需置业需求仍为市场主力支撑。

  业内人士认为,从长远看,85折优惠利率的取消,会对楼市产生一定程度的影响,因为现在买房的基本都是“刚需”,而“刚需”对利率比较敏感。短期内,银行对首套房贷的利率随时都可能上浮。

  南天房产总经理助理薛敏强建议,购房者不妨再等几个月,明年一季度贷款额度放宽之后,或许有机会获得更多优惠。


undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市