贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 57亿!宁波公积金破“钱荒”传闻
57亿!宁波公积金破“钱荒”传闻

  记者在采访宁波市住房公积金管理中心工作人员时了解到,虽然目前所谓的银行“钱荒”可能引起购房者的恐慌,宁波市利用住房公积金贷款买房的职工仍然较多,但未出现放贷速度变慢、审核要求变严,甚至公转商贴息贷款的现象。

  在杭州、合肥、徐州等多地公积金贷款余额告急,推出“公转商”救火的大背景下,宁波市公积金中心日前发布消息称上半年发放贷款57.82亿元。资金充裕、调配合理存贷比为70%左右较佳水平,并表示金融界的“钱荒”并未对本地住房公积金贷款造成影响。对于广大网友来说仅是数据是否能使他们踏实缴存、明白提贷呢?

  新华地产记者就网友最关心的几个问题实地走访了市公积金中心,与网友一起了解“不差钱”的市公积金中心。

  关注一:服务改善覆盖不足的“缺”?

  目前,住房公积金制度的覆盖面不甚理想,根据国务院和省《住房公积金条例》规定,机关、事业单位、社会团体、国有企业、外资企业和私营企业等都应为在职职工缴存住房公积金。但部分私营企业老板认为缴交住房公积金会给单位增加额外的经营成本,因此并未给职工开设住房公积金账户并按时交纳住房公积金。据了解宁波市住房公积金管理中心正积极加强住房公积金制度宣传,加大住房公积金行政执法力度,进一步扩大住房公积金覆盖面。同时。通过便捷、高效的服务,为职工排忧解难,如:开通12329服务热线,创新推出“掌上公积金”、职工租房提取公积金,实施承办银行“阳光管理”,授权40个签约网点办理逐月还贷提取业务,近期又推出了个人购房贷款最长期限由20年调整为30年,都是市住房公积金管理中心为更好地发挥住房公积金的住房保障作用所做的努力。

  关注二:住房公积金制度如何避免“劫贫济富”现象发生?

  当前,市场房价高启,对于普通职工来说,买房压力大,许多人用“房奴”来形容自己。因此,如何更好地为职工家庭住房消费提供法定资金保障和储蓄积累,并在参缴职工之间形成互助性融资,保障弱势群体的利益,为实现职工“住有所居”发挥应有作用,是当前关注的热点之一。

  宁波市住房公积金管理中心每年7月都会根据市住房公积金管委会的要求,结合本市实际,办理住房公积金年度缴存基数调整,并执行年度验审制度。以“限高保低”为原则,适当缩小住房公积金缴存差距,防止“劫贫济富”现象发生。

  在资金支持方面,今年上半年全市共发放个人住房公积金贷款57.82亿元,按房屋面积分,90平方米以下占38.2%,90-140平方米占49.1%,140平方米及以上占12.7%;按住房套数分,首套住房占71.89%,第二套住房占28.11%。相关数据分析表明,宁波市上半年发放的住房公积金个人住房贷款用途,主要是职工用于购买140平方米以下的普通自住住房申,且以刚性需求为主。还推出了租房提取住房公积金的便民举措,职工只要享受本市廉租住房政策,或承租本市经济租赁住房,或在工作所在地和住房公积金缴存地行政区域内无房并通过市场租赁方式依法租赁自住住房的,均可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租,这一举措受到低收入群体,特别是外来务工人员的好评和欢迎,使住房公积金较好地保障了中低收入家庭的权益。

  关注三:杭州公转商贴息贷款初现,公积金贷款未来走向如何?

  7月18日,一篇来自《青年时报》的《杭州公转商贴息贷款:50万贷30年替客户贴息8万》的报道引来业内热议,文中指出7月17日,杭州公积金中心发布公告披露了公积金中心的资金压力,并表示将于9月推出住房公积金转商业贴息贷款业务,以解决住房公积金贷款轮候太久的问题。

  表面上看来银行“钱荒”引发的商业贷款首套房贷利率回调,及银行审批严格,放款速度缓慢等问题使得更多的人选择使用公积金贷款,从而导致杭州出现公转商贴息贷款现象。记者在采访宁波市住房公积金管理中心工作人员时了解到,虽然目前所谓的银行“钱荒”可能引起购房者的恐慌,宁波市利用住房公积金贷款买房的职工仍然较多,但未出现放贷速度变慢、审核要求变严,甚至公转商贴息贷款的现象。面对即将到来的房市的“金九银十”,相关人士表示市住房公积金中心已经做好了应对措施,能有效保证职工购房贷款需求。市住房公积金管理中心不仅将进一步优化流程,提高审批效率,而且将推出“夏季周末夜市”服务,使职工能避开白天酷暑在周末晚上前来办理住房公积金贷款等相关业务,为百姓购房置业提供贴心、尽心服务。

  综上所得,“钱荒”并未对宁波市住房公积金贷款造成影响。对个人来说,住房公积金对职工购房提供了贷款利率等种种优惠,对企业来说缴存住房公积金不仅遵守国家法规,而且能避免产生“用工荒”,也能更好地吸引人才。住房公积金制度是我国住房保障体系不可或缺的重要组成部分,宁波正以当前深入开展的党的群众路线教育实践活动为契机,着力解决各种群众关心的问题,一心为百姓办实事,让群众得实惠,为实现职工“住有所居”做努力,让住房公积金更好地发挥住房保障作用。


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