贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 上半年宁波市公积金贷款同比增200%多
上半年宁波市公积金贷款同比增200%多

  记者昨天从宁波市住房公积金管理中心获悉,今年上半年,本市发放个人住房公积金贷款57.82亿元,同比增长211.25%。这创下我市自开办个人住房公积金贷款业务以来历年上半年发放额的新高。同时,也超过了去年整年53.64亿元的公积金贷款发放额。

  楼市成交活跃促使“公贷”规模激增。数据显示,今年1至6月,全市共发放住房公积金个人住房贷款12369笔,较去年同期增长280.4%。业内人士分析,楼市成交活跃,是公积金贷款规模迅速放大的主因。市房交中心提供的数据显示,在房价稳定的情况下,今年上半年市六区销售商品住宅、二手住宅30804套。

  新“国五条”出台后,因“赶个税末班车”而激增的二手住宅成交量,则是上半年公积金贷款额急剧放大的主要推手。市房产交易中心数据显示,新“国五条”出台当月,市六区二手住房成交套数达到创纪录的8300套。受此影响,上半年市区二手住房总成交套数首度突破2万套大关,达21336套。与此相呼应,市住房公积金管理中心数据显示,上半年全部12369笔贷款业务中,二手房贷款数超过一半,占比为51.1%。3月份二手住房的天量成交,也催生5月份公积金贷款达到创纪录的13.43亿元。

  近段时间楼市成交活跃,让多个城市公积金额度一再吃紧,一些地方甚至出现公积金贷款申请排队、审批时间延长的现象。杭州、丽水等地甚至推出“公积金转商业贴息贷款”业务,鼓励购房者多去贷“商贷”。宁波上半年个人住房公积金贷款发放额已经超过去年全年的量,那会不会出现“钱荒”、影响市民申请“公贷”的成功率?

  昨日,市住房公积金管理中心负责人表示,市民申请公积金贷款未受影响。目前本市公积金额度较充裕,房贷审批速度没有变化,一般一个月左右能放款,因此购房者不必过于担心。

  该负责人表示,宁波市住房公积金额度并不紧张,目前存贷比控制在70%左右,公积金余量充裕,公积金贷款的审批和发放也都在按正常程序进行。“即便是在公积金贷款发放最多的5月份,审核时间也未超过10个工作日。”

  一些房屋中介公司也印证了前述说法。一家大型连锁房屋中介机构的营销经理白女士称,二手房交易中,约有一半的购房者会选择公积金贷款,“我们提交的单子都是正常审批的,也没听到额度紧张的消息。”


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