贷款 贷款攻略 贷款额度 租房提公积金 月额度或收紧
租房提公积金 月额度或收紧

  “一些地方尝试大病提取公积金的政策,对于公积金制度而言,如果明确了并入社会保障的改革方向,那么是可喜的探索。如果没有并入社会保障的预期方向,那么对于公积金制度的可持续性必然是不利的。”南开大学经济研究所教授钟茂初强调。

  《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确要求,要“健全符合国情的住房保障和供应体系,建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制。”

  据悉,全国多地已经尝试提取住房公积金治病救人,广东、青海、湖南等省份一些城市出台相关办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]在接受记者采访时指出,如果全国要修订关于大病提取公积金的规章制度,就要规定得详细,对于救急的必要条件、家庭收入、个人的医疗保险情况要有标准。此外,还要设定需要额度的限定,不能笼统的打开这样的口,否则管不住。因为在制度罚金面前的话,是应该具有一定权威性的,不能随便实施。

  近日,据成都住房公积金管理中心透露,成都将实现公积金市区和郊县的“全域通取”。一位业内人士指出,成都一系列公积金惠民政策的出台,是改进住房公积金提取的重要举措。

  成都住房公积金的“全域通取”固然为公积金“提取难”觅得一个突破点,然而当前,业内普遍认为住房公积金尚存在“范围窄”、“门槛高”、“收益低”等问题,尤其是超过2万亿元的公积金处于“沉睡”状态,而收益率却跑不赢通货膨胀率,住房公积金的相关管理制度被广为诟病,有关“唤醒”公积金、扩大公积金使用范围的呼吁不绝于耳。更有专家建议取消住房公积金制度。

  钟茂初表示,公积金制度的初衷在于建立一种国家支持的社会互助购房基金,当时设想职工工作到40岁左右才有可能购房,而购房之前的一段时期缴存的公积金就可为其他人提供互助资金。然而时过境迁,住房分配制度已经改变,购买住房的贷款制度也基本完善。公积金制度的资金互助目标早已有名无实。

  “在现行的公积金运行机制下,缴纳的公积金如果不设法尽早使用的话,几乎就是一笔强制性的超长期存款,并且手续更繁琐、收益更低。”钟茂初指出,无力购房的低收入者被强制性地缴存公积金,供中高收入者低廉地使用公积金贷款,而这些无力购房者还要承受利息损失,这显然是不合理的。另外,这样的制度安排对于已有自有住房者和无意愿购买住房者,也是不公平的。

  “公积金的年利率低于银行存款利率,也从一个方面真实

  房产证、租房合同、缴税发票……以“租房”的名义提取住房公积金,得先过这几道坎儿,这让不少市民吐槽实在太麻烦。

  《法制晚报》记者近日调查发现,部分中介盯上这门“生意”,代办公积金提取业务,手续费最高可达10%。对此,北京公积金中心称,正在积极研究对策,或将缩短提取的月份额度。

  租客烦心事 总共提3万 代办费就得交3000

  张女士是一名普通的上班族,每月的合租费用为1850元。看着上涨的房价,她越发着急:“没有房,公积金就提不出来。”咨询后她发现,按照相关规定,租房也在提取的允许范围之列,只是需要有房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同和租房发票才行。

  经过多次与房东协商,对方都以“太麻烦”、“需承担税费”等理由拒绝办理相关手续。无奈之下,张女士只能找代办机构“帮忙”。对方称,只需要交身份证、公积金联名卡的复印件即可,但要收取所提公积金总额10%的费用。

  张女士每月缴存1300元公积金,加上单位缴存的1300元,如果一次性提1年的公积金,可以取31200元。虽然心里打鼓,她还是把材料交给了代办人,“钱拿到了,手续费交了3000元,要不是那么麻烦,我也不会花好几千找人去提啊!”

  记者调查 照相馆代办 不“摆上台面”

  近日,法晚记者在劲松、团结湖、青年路等地走访发现,部分小中介门店称能代办公积金提取业务,这些门店多“依附”在公积金分中心周边。

  在方庄方群公寓附近一家约10平米的中介门店内,老板称可代办公积金提取业务,但“不能摆到台面上”。

  在百子湾朝阳区公积金中心附近的一家照相馆内,自称姓李的店员向记者出示了一本收据。记者看到,约有三分之一的页面被填写过。

  该店员称,这都是近几天办理租房公积金提取业务的,只需要将身份证正反面和公积金联名卡有卡号一面的复印件给他就行,并根据提取额度收3%-5%的服务费,服务费包括办理租房合同等费用,而税费则需提取人自己承担。

  中介“预留”房本复印件

  中介是如何操作代办的?一名姓赵的代办中介老板向记者“透了底”。

  赵女士称,“预留”房本复印件是最常用的方式。取公积金需租房发票,开发票的难点在于需房东配合提供房本、身份证且要纳税。而中介通常会留有业主的房本、身份证复印件等,大多是在房东不知情的情况下进行的。

  另一种方式就是开假发票,无论手里有没有房源都可操作,但 “只能碰运气,如果被查出是假发票就会被列入 黑名单 ”。

  公积金中心 监管新招将出台

  针对中介代办一事,北京公积金中心相关负责人表示,中介利用租房提取公积金的所有手续都齐全,没有理由不放款。

  地反映了公积金管理部门的资金运营能力远低于专业的金融机构,或者说公积金管理部门这个半官方的机构大大增加了资金运营成本,降低了资金使用效率。”钟茂初说。

  今年3月5日,全国人大代表、证监会上市公司监管一部主任欧阳泽华在北京团第二次全体会发言时曾表示,证监会正在推动有关部门修订《住房公积金管理条例》,推动住房公积金以及基本养老保险基金入市,在现有的存银行和买国债之外扩大投资渠道,稳妥实现保值增值。

  “公积金制度与整个社会保障体系结合起来,公积金的使用不能限于住房保障,而要把范围扩大到购房、治病、养老、互助和子女教育等方面。”钟茂初指出,当某些低收入社会成员,出现疾病治疗、遭遇意外、子女教育、再就业、家庭困难等急需资金的特殊情况下,应当允许他们合理使用这一互助资金,这样才是以人为本的合理制度,才符合民众切实利益。

  针对住房公积金使用效率低下的情况,杨红旭表示,公积金制度可以转变为住房储蓄银行制度。百姓可以根据自身的购房需求,提前在住房储蓄银行里存款,以后购房时贷款也就从住房储蓄银行贷;如果没有贷款的需求,或者说已经有两套房子,以后也不会去贷款,那么可以考虑不用交公积金。

  从网上下载一份租房合同并用两种笔迹填写完成,代办公司的人再以房东身份去缴纳一份租房收益的税金,所有的手续都符合租房提取公积金的要求,所以公积金中心就是想严卡似乎也没有办法。

  记者同时从北京公积金中心内部获悉,针对中介代办现象,公积金中心将出台“新招”进行严格限制。

  目前,该“新招”正在进行程序审核,具体办法中,或将有收紧每次提取的月份额度,比如从一次性提取一年的租金,缩短为一次性提取半年或一个季度的租金,该政策目前正在积极调研和落实阶段。


undefined
贷款额度 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市