贷款 贷款攻略 个人消费贷款 宁波个人住房贷款政策维持原样 未现停贷缓贷现象
宁波个人住房贷款政策维持原样 未现停贷缓贷现象

  日前,一项对全国32个重点城市近500家银行房贷产品的调查显示,10月11日至11月11日,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象,宁波房贷市场会否亦步亦趋?昨日,记者在采访中了解到,截至目前,甬城的个人住房贷款政策维持原样———首套房贷利率9折、9.5折优惠为主流,二套房贷利率一律上浮10%,停贷、缓贷现象尚未出现。

  “市场都预计年底银行会收紧银根,所以赶在11月把新房的按揭贷款办下来,所幸从申请到审批,整个过程还挺顺利,仅仅两周的时间,120万元贷款就发放下来了。”昨天,刚刚从售楼处办完交付手续的市民王先生告诉记者。

  王先生上月底看中鄞州区一个精装修现房楼盘,10月30日交付定金,一周后,他付了52万元首付,同时向银行提交了首套房贷申请。上周四,银行以短信方式通知其放贷消息,并且给出了9.5折的优惠利率。

  就在昨日,记者从鄞州、江东等各个楼盘售楼中心以及多家房产经纪公司了解到,截至目前,我市并未出现银行停贷现象,购房者贷款审批程序也未见延长。

  “眼下,购房者可以选择按揭贷款的银行还是比较多的,和上半年一样,除了四大行之外,交行、招行、浦发、光大、邮储、宁波银行等银行始终维持受理首套房、二套房贷业务,购房者从提交贷款申请、办理过户到按揭办下来,一般10天、半个月都能完成,公积金贷款审批时间会稍长一些,但也基本保证在一个月内。”一家大型房产中介公司相关负责人称。

  据记者了解,因为受理房贷业务的银行不少,购房者,尤其是首套房购买者甚至可以“货比三家”。

  “实际上,年末,若有银行挂出‘停贷’招牌也属正常,停贷的原因在于:一方面,年末临近,银行贷款额度逐渐吃紧;另一方面,在额度吃紧的情况下,银行又将面临年终存贷比的‘大考’。而今年下半年,我市新开了不少楼盘,贷款需求又进一步增加。”一银行人士分析。

  据记者了解,当前,甬城各家银行尽管未正式出现停贷、缓贷现象,但各银行剩余信贷额度确有较大差别,这决定了各行的贷款门槛各不相同。

  眼下,甬城大多数银行的首套房贷优惠利率维持在9折至9.5折;部分银行仍可根据贷款客户个人资信情况给予比9折利率力度更大的优惠;而部分银行则明确表示首套房贷采用基准利率。

  采访中,不少银行个贷部人士向记者透露,随着资金面的日益趋紧,不排除银行下月中旬起收紧“钱袋”,下月底申请贷款的房贷客户,放款时间延迟到明年1月亦不无可能


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