贷款 贷款攻略 购房贷款 重庆:贷款买首套房 楼盘不同房贷利率不一样
重庆:贷款买首套房 楼盘不同房贷利率不一样

  非优质开发商楼盘

  基准利率上浮10%按揭首套房请你仔细挑选楼盘

  基准利率上浮10%

  按揭首套房请你仔细挑选楼盘

  “贷款买首套房,楼盘不同房贷利率不一样!”昨日,家住沙坪坝区上桥的赵女士说。

  重庆晚报记者了解到,眼下市内部分商业银行发放的个人房贷利率,确与开发商或楼盘品质挂钩。

  重庆晚报记者 张彬

  楼盘不同利率不同

  赵女士说,她和老公都是农村人,大学毕业后留在主城上班,现在租住一室一厅,打算买了房子再生小孩。“我们去年就考虑买套房子,直到最近才看中位于李家沱滨江路的一个楼盘。”

  在向银行咨询贷款事宜时,赵女士捏了一把汗,担心自己相中的楼盘贷款利率要上浮。“我们在国庆长假期间看好房子以后,售楼小姐叫我们最好到银行咨询房贷政策。”

  昨日,她和老公赶到楼盘指定的银行。“向银行工作人员咨询首套房贷政策时,对方没有直接说贷款利率,而是先问我们买哪个楼盘。对方说楼盘不同贷款利率不一样,有些楼盘可以执行基准利率,有些楼盘则要上浮10%。听银行工作人员这样说,我们真担心利率会上浮10%。当我们报出看中的楼盘名字时,银行工作人员说买首套房选这个楼盘可以执行基准利率,我和老公当场松了一口气。”

  优质楼盘基准利率

  正如赵女士所说,市内部分商业银行确实已将首套房贷利率与开发商或楼盘挂钩。

  按照赵女士的指引,重庆晚报记者以购房者身份来到该银行咨询首套房贷利率。当记者报出赵女士所说楼盘以后,对方称执行基准利率。记者随后又报了附近另外一个楼盘,对方查询后称,利率要上浮10%。

  谈到当前个人办理首套房贷的政策时,市内某国有商业银行个人金融部负责人透露,“首付三成,优质开发商的楼盘,基准利率。其他的上浮10%。具体有很多因素影响,要打分。”

  其他商业银行个人金融部人士也表示,对于按揭购买首套房的市民,现在能够获得的贷款利率确实要与开发商或楼盘品质挂钩,同时与个人信用记录挂钩。买高品质开发商或楼盘的房子,只要个人信用档案没有不良记录,贷款利率可以执行基准利率,否则有可能要上浮10%。

  当天,重庆晚报记者在位于南岸区南滨路某品牌楼盘,售楼人员对购房者说:“在我们这里买首套房,只要你的个人信用档案没有不良记录,执行基准利率没有什么问题,你还可以从多家银行自由选择。”

  哪些才是优质楼盘

  市内金融机构人士介绍,由于各家商业银行之间在个人房贷方面存在竞争,所以各自的高品质开发商或楼盘名单可能不同,评价标准也可能不一样。

  该人士建议,市民打算按揭购买首套房时,最好先问售楼人员可以在哪些银行办房贷,然后再到这些银行看自己能享受到的具体利率。

  不良信用记录贷款利率或上浮

  昨天,部分商业银行个人金融部人士表示,对于按揭购买首套房的市民,现在能够获得的贷款利率确实要与开发商或楼盘品质挂钩,同时与个人信用记录挂钩。买高品质开发商或楼盘的房子,只要个人信用档案没有不良记录,贷款利率可以执行基准利率,否则有可能要上浮10%。

  此前,人民银行重庆营业管理部发布消息称,对于首套房贷款申请,如果申请人有不良信用记录,一些银行在贷款利率上可能会上浮5%~10%。“因此,消费者应重视维护个人良好的信用记录。”

  下半年个人房贷投放保持增长

  日前,人民银行重庆营业管理部发布消息称,今年1到7月以来,我市个人住房贷款投放实现稳步增长,7月末个人住房贷款余额创历史新高。

  营管部称,“在利率市场化改革不断推进的大背景下,差别化房贷政策保持稳定,支持首套房贷款的政策导向得到有效执行。全市住房贷款投放稳中有升,房贷供应得到有效保证,预计下半年的个人住房贷款投放将会继续保持增长态势。”


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