贷款 贷款攻略 个人消费贷款 柳州暂停个人房贷?各银行均否认
柳州暂停个人房贷?各银行均否认

  近日,有消息称上海、成都、武汉等地的一些商业银行暂停个人住房贷款的发放。柳州情况如何?对此,记者特向柳州市各商业银行进行咨询。结果发现,虽然各银行均表示依然受理个人住房贷款申请,但由于信贷额度收紧,客户的选择要求更加严格,不仅客户名额有所减少,而且审批时间更长了。

  【调查】

  个人房贷仍可办理 但放款速度慢

  4月14日~15日,记者致电中国银行、工商银行、建设银行和浦发银行等多家银行信贷部相关负责人,各银行均表示:“目前尚未接到停止个人房贷业务的通知,个人房贷申请仍然可以办理。”

  工商银行柳州分行某支行一位负责人透露,该银行目前对房贷发放管理较严格,除为正在有业务往来的楼盘业主办理个人住房按揭贷款外,对于没有业务往来或者已经结束合作的楼盘,目前暂停个人住房贷款的发放。该负责人还透露,该银行对于柳州周边县份的住房贷款,已基本暂停发放。

  虽然各银行并不承认暂停受理个人房贷业务,但也有较多银行表示,由于信贷额度收紧,一些中小银行虽然申请材料照收,但在名额上会有所减少,审批时间也会延长。也有银行表示,对于申请房贷的客户,依照各自的具体情况,择优考虑。

  记者在采访中还了解到,柳州各银行在开发贷方面也有所侧重,一些银行会优先选择实力较强的品牌房企进行合作。

  对于放贷范围缩小,银行方面表示,主要是因为存款准备金率不断提高,银行可支配的资金减少。

  【声音】

  ◎开发商

  房贷收紧将影响销售

  有业内人士认为,如果银行暂停受理个人房贷业务,会直接影响项目的销售情况。“银行不办理按揭,很多购房者就买不了房,项目销售就会受影响。”柳州市神釜投资有限责任公司副总经理于大海分析认为。

  房贷政策的持续收紧,直接提高了购房者的进入门槛。柳州宏华房地产开发有限责任公司总经理阙光生认为:“房贷收紧会使一些无法获得银行贷款且资金不足的购房者放弃购房计划,楼市成交量也会大受影响,不排除房价有下降可能。”

  ◎购房者

  贷款困难 影响购买

  “如果银行真的不能办理按揭贷款的话,凭我现在的收入,根本就买不了房。”购房者伍女士告诉记者,她目前在柳州市一家私营企业工作,每月收入3000元左右,目前有存款10万元,正计划贷款买套面积小点的房子。“要是真贷不了,买房计划还得延期。”伍女士说。

  但也有购房者认为,银行暂停按揭,有可能会让房价降下来。“很多人因为不能贷款买不了房,房子卖不动,到时房价肯定会降。”购房者吴先生认为。

  央行自去年以来已经连续9次上调存款准备金率,4月21日,存款准备金率又将再次上调0.5个百分点。届时大型金融机构存款准备金率将达到20.5%的历史高位。某银行客户经理给记者算了笔账:“打个比方,银行现在假如有100块钱,准备金率为20.5%,在理想状态下,银行可以拿79.5元钱放贷。如果存款准备金率继续上调,意味着银行可支配的额度将更加紧张。”


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