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住房公积金个人住房委托贷款新政策

  住房公积金关系千万家。日前,经上级批准,市住房公积金管理中心出台相关政策,决定对我市住房公积金个人住房委托贷款最高额度和申请贷款购买第二套(含)以上住房首付款比例进行调整。调整后的政策将从3月12日起开始实施。

  住房公积金贷款最高限额(黑)。职工在柳州市区购建自住住房申请住房公积金个人住房委托贷款的最高限额为30万元;职工在柳江、柳城、鹿寨、融安、融水、三江县购建自住住房申请住房公积金个人住房委托贷款的最高限额为20万元;单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的,贷款最高限额为15万元。职工申请住房公积金个人住房委托贷款后,贷款资金仍不足以支付所需购房款的,可向受委托的商业银行申请组合贷款。

  购建自住住房贷款次数及首付房款比例的确定(黑)。职工购建自住住房贷款次数以中国人民银行征信系统中借款人及配偶购建自住住房贷款(含商业银行个人住房贷款、住房公积金贷款以及已结清的住房贷款)次数为准;职工第二次贷款购建自住住房的,首付款比例的下限为40%;第三次以上(含第三次)贷款购建自住住房的,首付款比例的下限为50%;每个家庭户申请住房公积金个人住房委托贷款的次数不得超过两次。职工第二次申请住房公积金个人住房委托贷款购建自住住房的,需结清第一次所借住房公积金个人住房委托贷款。

  根据规定,职工连续正常缴存住房公积金6个月以上的即可申请住房公积金个人住房委托贷款,而住房公积金个人住房委托贷款实行贷款额度与住房公积金缴存额实行挂钩原则。职工在符合首付款比例的相应规定及具备还款能力的前提下,可申请住房公积金个人住房委托贷款的额度还应结合借款职工缴存住房公积金情况计算。具体计算方法可登录市住房公积金管理中心网站或直接咨询市住房公积金管理中心审批二科,电话号码是2809310。

  职工及配偶均正常足额缴存住房公积金的,在市区购建自住住房申请住房公积金个人住房委托贷款时,经具体计算后,可贷款额度小于20万元的,可按20万元的额度申请;职工及配偶在市属六县购建自住住房,单身职工、已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的,申请住房公积金个人住房委托贷款时,经具体计算可贷款额度小于15万元的,可按15万元的额度申请。借款申请人最终还款年限不得超过法定退休年龄后5年。


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