贷款 贷款攻略 贷款发放 “停贷风”未波及南宁 未停房贷审批放款期限延长
“停贷风”未波及南宁 未停房贷审批放款期限延长

  年底临近,房贷又成为关注焦点。进入第四季度,一线城市频传房贷收紧,已有部分银行年内拒绝放款。南宁房贷情况如何?经了解,银行未停止放款,但首套利率优惠上调,甚至执行基准利率,而且审批、放款流程开始延长

  南宁银行未停贷

  记者从南宁建设银行个人贷款中心了解到,目前建行的房贷业务仍照常进行,并不存在停贷的说法。而咨询工商银行、中国银行等几家银行个人贷款中心后,均得到了相同的说法。工商银行个人贷款中心工作人员表示,按照目前的情况来看,银行停贷的可能性不大。

  银行信贷工作人员表示,各地的经济和楼市情况有别,因此房贷政策也不一样。一线城市流传出了停贷的消息,除了银行本身额度吃紧,现金流紧张之外,还有一个客观原因—— 一线城市房地产单价均价是南宁的好几倍,单套房产的贷款就需要几百万元,因此银行放贷额度吃紧。一线城市房产项目多、体量大,而成熟区域二手房置换活跃,也是贷款紧张的一个重要原因。近年来南宁的房价、交易都比较平稳,居民存款量也比较稳定,这些客观情况都与外地不同,年底存余贷款额度很正常。

  另外,有银行个人贷款中心客户经理表示,目前南宁市场上的房贷业务主要集中在工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等几家国有银行,年末维持房贷业务开展问题应该不大,但是会采取谨慎态度。

  利率优惠已减少

  尽管未现停贷,但是记者从多家银行了解到,部分银行对房贷取消首套优惠,8.5折优惠基本绝迹,贷款利率也有不同程度的上浮。建设银行首套二手房的贷款利率从上半年的9折上调到9.5折,交通银行从8.5折上调到9折,工商银行为9折,不少银行的利率普遍上调了5个百分点,而多数银行按基准利率执行。

  中国银行邕州支行的一位工作人员表示,首套房贷款8.5折利率优惠已经取消,目前执行基准利率。而工商银行有个人贷款经理表示,目前在工行申请首套房贷款,还能享受到9折的利率优惠。该工作人员坦言,每年的第四季度特别是年底末月是银行揽储冲量的时候,不排除银行只接收贷款审批,房贷延后。

  在二手房方面,有中介公司表示,以往购房者有两三次不良还款记录能获得贷款,但是现在就难以通过审批,甚至有长期拖欠话费、电费的客户,因“信用记录不良”也无法通过审批。此外,二次贷款的利率也从原来的上浮10%,提高到上浮20%左右。


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