贷款 贷款攻略 购房贷款 南宁房贷如常 各家银行“松紧”不一
南宁房贷如常 各家银行“松紧”不一

  日前,有媒体报道称,受银行资金流动性紧张影响,深圳有个别银行暂停放贷,北京各家银行住房贷款6月底停办。相关消息迅速引起邕城市民对本地银行动态的关注。从目前南宁各家商业银行放贷的节奏来看,除了部分银行开始谨慎收缩,贷款业务整体如常。

  贷款业务暂未受影响

  “我们银行早就开始减少放贷了。”邕城一家银行的贷款经理向南国早报记者透露,尽管贷款发放很少,但他们同样还有存款任务。

  一位辗转多家银行贷款的企业家告诉记者,大银行贷款利率比较优惠,但现在很难从大银行贷到款,隻好转战中小银行。而中小银行情况不一,有的资金较紧张,有的也能申请得下来,只是要等得久一点。

  “房贷一切正常,这两天还有客户收到贷款。”辉煌置业副总经理刘喜告诉记者。不仅如此,有的银行还不接受提前还贷。在二手房交易中,一手房房东需要先偿还贷款,才能解抵押,然后交易。在“钱荒”的一片喊声中,有的银行竟然暂不接受提前还贷,让人摸不着头脑。

  首套住房贷款受保护

  每年的6月底,与每年的年底相似,贷款的审核发放期限都会延长。因为银行每隔半年就要大考,这几乎成了银行的财务惯例。随着国家对住房政策的调整,银行贷款也会不定期调整房贷的发放策略。业内人士介绍,最近几年来,房贷政策经常出现变化,但总体上仍保护首套住房交易。

  为何在这个节点有的银行不接受提前还贷?银行人士向记者透露,出现这种情况,一方面,存款额是一个硬指标,客户用存款还了贷款,使得存款和贷款这两个数字都不够好看,银行会尽量劝说客户将钱放在自己银行,但暂不还款﹔另一方面,如果上半年的贷款规模缩减了,有可能会影响到下半年的贷款规模。

  各家银行“鬆紧”不一

  广西金融界一位业内人士告诉记者,现在邕城的银行业基本呈现出了叁大阵营,一是工农中建交等大银行领头羊,二是光大、浦发、招商等股份制银行,叁是北部湾银行、桂林银行、农信社等地方性银行。

  前几年,地方性银行“冲劲十足”,但也容易出现风险,因此,监管部门对地方性银行的要求更为严格。即使现在这些银行裡有钱,也隻能控制贷款节奏。理财产品已成为银行揽储的一个重要工具,对资金越迫切的,收益率一般会越高。从近段时间邕城各家银行发行的理财产品收益率来看,曾屡次冒尖的地方性银行,在临近6月底时仍比较低调,可见其资金缺口并不大。

  大银行作为“大船”,早有总行层层进行总量控制,因此,到年中也较为谨慎。在金融创新和竞争压力下,股份制银行的经营状况也出现了分化,其风险控制要求也不同。因而,企业这个时节想贷款,还真得多跑几家。


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