贷款 贷款攻略 个人消费贷款 银行也缺钱,各大银行贷款政策大摸底
银行也缺钱,各大银行贷款政策大摸底

  今年以来,准备金率和贷款基准利率不断上调,在限购令、加息紧锣密鼓到来之际,导致贷款额度越来越紧,直接影响到了各家银行的房贷政策。湖州房产超市网分别致电了湖州几大银行,来了解湖州目前的房贷现况,以供广大网友参考。

银行

房贷

首付

基准利率

备注

中国银行

首套

3成(暂时)

基准利率上浮10—20%

认房认贷

二套

6成

基准利率上浮40%

三套

不贷

建设银行

首套

4成

基准利率上浮10% 

认房认贷

二套

6成

基准利率上浮20% 

三套

不贷

农业银行

首套

4成 

基准利率 

认房认贷

二套

6成 

基准利率上浮10%

三套

不贷

交通银行

首套

 

3成/4成

 买产品上浮10%,不买上浮30%。4成首付上浮5%

认房认贷

二套

 

6成

买产品上浮20%,不买上浮40%

三套

不贷

工商银行

首套

 

4成

基准利率 

认房认贷

二套

 

6成

基准利率上浮10%

三套

不贷

嘉兴银行

首套

 个人房贷业务还在审批中 

 

 认房认贷

二套

三套

湖州银行

首套

个人贷款较难

 

认房认贷 

二套

三套

浦发银行

首套

 

 

认房认贷 

二套

 暂时不做房贷

三套

 

招商银行

首套

4成

基准利率上浮10%—20%

认房认贷 

二套

6成

基准利率上浮15%—25%

三套

不贷

华夏银行

首套

暂未开业,可能不发展人业务

 

 认房认贷

二套

三套

浙商银行

首套

无房贷

 

认房认贷 

二套

三套

农村合作社银行

首套

装修贷款,经营性贷款

基准率上浮50% 

 认房认贷

二套

三套

邮政储蓄银行

首套

 消费性贷款的实际操作还需要1个月左右 

 

 认房认贷

二套

三套

  从调查的整体情况来看,正如目前广大购房者所普遍反映的近阶段办理个人住房贷款比较难。因为和去年相比,今年的住房贷款办理周期更长、且能够享受的利率优惠也没有去年那么高。对各大银行进行了"摸底"后发现,目前大部分国有大银行在湖州实行套房首付比例不低于40%。 值得一提的是,中国银行对于首套房的首付比例还有可能是3成,不过视具体操作情况而定,这个政策也随时可能改变,不确定因素很高,而交通银行也实行3成首付,不过根据购买理财产品的不同而基准几率不同。各大银行已经全部收紧了"口袋",一般情况下,首付60%、利率按照基准的1.1甚至以上倍执行已成为行业标准;三套房不发放房屋贷款。

  与国有五大银行相比,新进驻湖州的嘉兴银行、中信银行、华夏银行、浦发银行等一般都不提供个人房贷业务,在电话咨询中感受到大多银行基本都收紧了放贷的政策,放款速度也大大减缓。招商银行贷款以存款金额额度为准,例如贷款50万,必须当月还款超过50万(月初可取)。虽然个人贷款较为困难,但仍然可以通过开发商与合作银行的渠道由开发商跟银行进行洽谈。同时二套房房贷审查标准也更加严格,利率这一大利剑已经直指房地产市场,又有传言8月加息,对于刚性需求的买房者无疑又增加了购房成本。


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