今年以来，准备金率和贷款基准利率不断上调，在限购令、加息紧锣密鼓到来之际，导致贷款额度越来越紧，直接影响到了各家银行的房贷政策。湖州房产超市网分别致电了湖州几大银行，来了解湖州目前的房贷现况，以供广大网友参考。

　　从调查的整体情况来看，正如目前广大购房者所普遍反映的近阶段办理个人住房贷款比较难。因为和去年相比，今年的住房贷款办理周期更长、且能够享受的利率优惠也没有去年那么高。对各大银行进行了"摸底"后发现，目前大部分国有大银行在湖州实行套房首付比例不低于40%。 值得一提的是，中国银行对于首套房的首付比例还有可能是3成，不过视具体操作情况而定，这个政策也随时可能改变，不确定因素很高，而交通银行也实行3成首付，不过根据购买理财产品的不同而基准几率不同。各大银行已经全部收紧了"口袋"，一般情况下，首付60%、利率按照基准的1.1甚至以上倍执行已成为行业标准;三套房不发放房屋贷款。

　　与国有五大银行相比，新进驻湖州的嘉兴银行、中信银行、华夏银行、浦发银行等一般都不提供个人房贷业务，在电话咨询中感受到大多银行基本都收紧了放贷的政策，放款速度也大大减缓。招商银行贷款以存款金额额度为准，例如贷款50万，必须当月还款超过50万(月初可取)。虽然个人贷款较为困难，但仍然可以通过开发商与合作银行的渠道由开发商跟银行进行洽谈。同时二套房房贷审查标准也更加严格，利率这一大利剑已经直指房地产市场，又有传言8月加息，对于刚性需求的买房者无疑又增加了购房成本。