贷款 贷款攻略 贷款额度 南宁公积金不差钱 银行额度吃紧
南宁公积金不差钱 银行额度吃紧

  南宁住房公积金“不差钱”

  继前段时间银行出现“钱荒”后,近期,部分城市出现公积金贷款难,抢提公积金等现象。不少购房者担心,南宁住房公积金会受此波及,影响自己使用公积金贷款买房。记者採访发现,前来南宁住房公积金管理中心办理业务的市民增加了不少。南宁住房公积金管理中心副调研员罗云表示,南宁住房公积金“不差钱”,余额充足。

  /市场观察/

  办理公积金业务人数增多

  10月17日,在南宁住房公积金管理中心,前来办理提取公积金及公积金贷款业务的市民较之前有所增多。记者随机採访了几位前来办理公积金贷款手续的市民,大部分表示知道外地公积金出现“钱荒”的新闻。

  “我这是第二次来了,不是因为材料准备不齐全,而是因为排队的人太多。”前来办理公积金提取业务的韩先生说,他第一次来,前面等候的人竟有20多位,第二次来还是一样多人。

  在兴宁某楼盘买了房的刘先生也感觉,来南宁住房公积金管理中心办理业务的人好多。刘先生说,他准备用公积金和银行组合的方式贷款买房,其中公积金贷款40万元。“虽然办理的人数增多,不过放款的速度并不慢,我资料准备齐全后,没多久贷款就顺利批下来了。”刘先生说。

  南宁公积金贷款未受影响

  “目前南宁业务办理顺畅,审批放贷的速度也比较正常,如果材料齐全,10个工作日内就可审批,公积金提取3个工作日之内可以支取。”南宁住房公积金管理中心信贷管理部的一位工作人员表示,目前,南宁住房公积金存取正常,没有出现挤提公积金或公积金贷款难等问题。

  针对多地出现公积金贷款难,甚至停贷、抢提等现象,罗云分析,“部分城市楼市火热,成交量攀高,加上房价上涨,银行停贷,造成对公积金贷款、需求、提取旺。”罗云说,近年来,南宁楼市虽供需两旺,但房地产市场总体平稳,房价并没有大起大落,保持比较合理的水平,银行也没出现停贷等情况。“特别是南宁对公积金的使用规范管理,存贷比例控制在60%~65%,比较合理,因此公积金贷款难等问题并未波及南宁。另外,部分城市住房公积金存贷比例达80%,有些一线城市甚至达到100%,这远远超过75%的控制线,一旦出现公积金贷款或公积金提取需求增加,出现公积金“钱荒”也就不足为奇。

  此外,公积金的支取主要有叁大块:一是用于职工新购(建)房﹔二是还贷支取﹔叁是离煺休人员的提取。“目前,南宁的公积金归集和提取情况一切正常,今年虽然资金使用率偏高,但仍基本实现收支平衡。”罗云说。

  /塬因分析/

  管理规范,注重增值

  除了市场塬因,公积金贷款难还与一些地方公积金管理不规范有关。“南宁对公积金的使用管理较为规范,除了装修不允许提取公积金外,也不允许以个人名义缴存公积金。加上开源节流,南宁住房公积金的缴存每年基本保持20%的增长率。”罗云认为,正因为这些措施,使南宁住房公积金贷款、提取不会受到影响。据统计,今年1~8月,南宁住房公积金管理中心累计归集的住房公积金是26.55亿元,支取公积金13.55亿元,个人贷款13.45亿元,基本能满足当年的支取和贷款。

  另外,南宁一直比较注重公积金的增值,用活公积金,使其发挥发挥更好的资金效益。罗云说,南宁在全区的住房公积金增值收益率是最高的,主要通过贷款、银行协议存款、定期存款等手段来确保住房公积金的保值增值。目前,南宁住房公积金管理中心贷款余额为68亿元,资金充足。


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