贷款 贷款攻略 购房贷款 2013绍兴房产市场反应如何?
2013绍兴房产市场反应如何?

  近期,国务院频频出台房产新政,继购买二套房首付比例提高到50%后,国务院又发出通知:房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款、对不能提供当地纳税或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放房贷等等。这些打击高房价新政给绍兴楼市带来哪些影响?昨天,记者走访了工行、建行、中行和有关股份制银行,了解各大银行对新政的具体实施情况以及市民对新政出台的反应。

  二套房贷首付不低于50%已经执行

  “从上周五开始,本行受理的房贷申请,已严格按照国务院的最新政策执行。二套房首付最低必须为5成,利率为基准利率的1.1倍;首套房户型在90平方米以上的,首付比例不低于3成。”中行一名负责个贷业务的工作人员向记者表示。

  记者了解到,包括中行在内,市区多家银行已先后接到总行的通知,开始陆续执行“新国十条”。招商银行绍兴分行方面表示,二套房贷部分,从17日“新国十条”发布当日起招商银行接到的房贷申请,全部按照新规执行;此前已经递交购房申请的,且贷款合同已经生效的,则按照此前首付4成的政策执行。

  市区部分银行已暂停外地人房贷申请

  针对外地人房贷政策,银行方面表示,因这一规定有明确的操作标准,执行起来比较容易。不过他们尚未接到总行的执行标准,因此,具体操作细则尚未最后确定。

  目前,市区部分银行已经相继发布了操作标准。银行方面称,对于外地人申请房贷,他们会根据贷款人有无担保人等具体情况决定是否放款。建行表示会暂停受理和暂缓审批外地人在绍兴购房贷款的申请,而招商银行则明确表示,停止受理外地人在绍兴购房贷款申请。

  第三套房贷普遍暂缓受理

  对于购买第三套商品房政策,工行、建行等多家银行均表示,第三套房贷申请,银行方面已经暂缓接单,等待政府出台相关政策。这几家银行还表示,对三套及三套以上的,估计以后会大幅提高首付和利率。对第三套房的界定,可能会参照监管部门原来对二套房的认定标准。

  “三套及以上房贷,在纲领性政策出来之后,从各家银行总行制定细则通知到支行,再从支行下发到营业柜面,还需要几天时间消化。第三套房的信贷政策是在周末明确的,所以不少银行还来不及反应。”一位银行工作人员说。

  对房价会否回落不少市民在观望

  一系列的楼市调控重拳出台后,市民对新政关注度非常高。“我一直在看这些信息,这次中央对楼市的调控力度比较大,我觉得这还是前奏,房价在一定时间内会有所回落。”市民孙小姐说自己还没买房,去年以来房价快速上涨,让她目前还没有能力买房,新政的出台,让她看到了希望。

  但也有一些市民对房产新政抱观望态度。在绍工作的小刘对记者说:“来绍兴工作也快两年了,刚开始也没考虑在绍兴买房子,现在工作稳定下来了,家里也有些积蓄,准备买房了,却买不起市区一套小面积房子。”小刘说:“希望房产新政的出台,能使自己买得起房子。”记者在采访中还了解到,除了有小刘这样想法的人之外,还有一些人暂时改变了购房的意向,大家对于新政的具体落实、执行程度及其对于近期房价的影响还是抱观望情绪。


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