贷款 贷款攻略 购房贷款 首套房放贷快了不少 去年等3个月今年只需1个月
首套房放贷快了不少 去年等3个月今年只需1个月

  “首套房贷的利率真的要降了”近日,准备近期购房的绍兴周先生在微博上看到这样一条信息。

  目前国内多个城市已出现首套房贷利率松绑的消息,有的银行甚至重新给出基准利率下浮15%的优惠。绍兴的情况如何?周先生赶紧向一些银行打听,但结果让他很失望。

  昨天,记者从市区多家商业银行了解到,尽管网上关于首套房贷利率优惠的消息已经满天飞,但绍兴的银行似乎都很淡定。银行方面表示,目前暂未对房贷政策进行过调整。不过,首套房放贷速度加快了。

  首套房贷利率的调整,最先源自国内一些城市媒体的报道。有媒体称,进入2012年,全国多地首套房信贷利率悄然发生变化,北京、广东、上海等地原先上浮5%~10%的首套房贷利率开始回归基准点,部分商业银行和外资银行甚至再次推出了首套房贷“打折”的优惠措施。

  而央行近日表示,将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,继续落实差别化住房信贷政策,满足首次购房家庭的贷款需求。此前,住房和城乡建设部也曾表示,要优先保证首次购房家庭的贷款需求。

  杭甬等地银行方面对首套房的利率优惠,让绍兴的购房者充满期待。然而,从记者了解到的情况看,购房者的期待似乎要落空了。

  “首套房贷的政策并没有变化,依然是执行基准利率上浮10%,首付40%的规定。”一家国有商业银行个贷部门的工作人员答复。

  和这家银行一样,记者咨询其他几家银行时,也得到了几乎类似的回答。一家银行称,他们的基准利率尽管上浮10%,但首付有适当调整,最低可以30%。

  上浮10%,也并非所有银行的一致行动。一家股份制商业银行的工作人员答复,他们的首套房利率执行两种标准,部分VIP客户上浮10%,而其他客户则上浮15%。

  当然,并非所有的银行都对首套房的利率进行上浮,有一家国有商业银行的工作人员说,他们现在的首套房利率,在执行基准利率。

  尽管大政策方面与去年底变化不大,但在放贷进程方面,现在却有调整。多家银行称,只要客户资信条件好,手续齐全,一般一个月左右就能拿到贷款,这比去年长达两三个月甚至更长的等待期而言,显然要快多了。

  购房者之所以关注首套房贷的利率优惠,是因为即使现在银行给予首套房基准利率优惠,按照新的基准利率计算,购房者每个月的月供还是比去年要增加不少。

  “去年的三次加息,5年期以上贷款基准利率从年初的6.4%上调为7.05%。上调后,购房者月供有几十元到数百元的增加。”一家银行的工作人员说。


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