贷款 贷款攻略 贷款额度 金华房贷额度收紧,何时放款得等
金华房贷额度收紧,何时放款得等

  近日,北京、广州等地纷纷传出银行“闹钱荒”的消息,许多银行上浮房贷利率,有的则以“额度用尽”为由暂停房贷业务。“金九银十”遭遇“房贷荒”,让许多“刚需”族叫苦不迭。

  不仅是一、二线城市,年末“钱荒”也波及到金华楼市。记者走访金华市区多家银行发现,最近各银行在房贷上普遍“吝啬”许多。首套房贷款利率优惠难觅踪影,有的则以“额度不足”为由将房贷业务限制在少量合作楼盘;在二套房贷款上,有股份制银行还将利率上浮到了20%。另外,房贷的审批流程也出现不同程度延长,放款时间更是不能保证。

  银行年底“钱荒”不鲜见,而今年似乎特别猛烈些。银行方面表示,一个原因是今年房贷增速较快,加剧额度紧张。

  也有业内人士分析,除了临近年底“没钱贷”,银行“不愿贷”也是一个原因。

  央行每年都会为银行规定贷款额度及存贷比限制,各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业、大企业贷款的额度。今年资金面趋紧,银行必然要将钱用在收益较高的领域,而不是微利的房贷业务。

  记者也了解到,在这一波“房贷荒”来袭之前,金华市区一些股份制银行和城商行,如泰隆银行、稠州银行、金华银行、民生银行已纷纷暂停了个人房贷业务。

  “房贷利息较为稳定,但相比对公贷款和其他个人消费贷款,成本高,周期长,利润很小。”该业内人士表示,房贷利率最多也就上浮10%左右,而小微企业贷款可以上浮20%-30%。尤其在季末或年底,贷款额度有限情况下,银行把宝贵的贷款额度用在房贷上肯定不划算。

  >>办房贷要排长队,部分银行二套房利率上浮20%

  “十一”假期,金小姐和男朋友在市区看好了房,准备来年春天结婚。可是这几天她去市区招商银行咨询按揭贷款时,却被告知目前银行优先办理生意贷款,暂时不受理个人房贷。

  “现在放贷额度有点紧。”银行的工作人员表示,排队办理房贷业务的人很多,就算帮她办了申贷业务,今年也不一定能放款。工作人员建议金小姐可以去大银行问问,委婉地拒绝了她。这让急着结婚的金小姐有些郁闷。

  昨天记者走访的多家银行也都表示“不太富裕”。

  “年末了,放贷额度比较紧,申请的人早已排好长队了。”多数银行都表示审批的时间会比较长。大银行一般需要半个月到一个月,小银行则不能保证申请期限。

  在首套房上,各大银行纷纷取消利率优惠。像浦发银行和光大银行,只对合作楼盘贷款,其他楼盘不予考虑。

  在二套房上要求则更严,多数银行都表示将在保证首套房放贷宽裕的前提下,才能受理二套房业务。如果市民申请,即使受理了也很难保证批准。另外,像有部分银行还将之前10%的的利率上浮到20%。

  “四季度只会更紧张,估计要一直持续到年底,越往后越紧。”工作人员提醒,要申请还是得趁早,否则签了合同还贷不到款就麻烦了。


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