贷款 贷款攻略 购房贷款 银行钱紧波及金华楼市,金华市民吐糟:难办
银行钱紧波及金华楼市,金华市民吐糟:难办

  钱荒来袭,也影响到了金华的楼市。在金华本地论坛上,就有不少网友吐槽,办个房贷怎么这么难啊。

  >>市民吐槽:办房贷好难,优惠快绝迹

  有位叫“老杰”的网友发帖称,最近买了一套房,好不容易凑足首付,打算去办房贷,但是跑了好几遍银行,都说贷款额度用完了。银行告诉他,前面还有好多人在排着队,轮到他至少还要等上20多天。

  而在市区某银行上班的小倪对钱荒的感受就更强烈。“今年我们银行工作人员的揽储压力也是特别大,放贷出口当然也要收紧。”小倪说,6月中旬,她们银行的房贷额度就没了,无论是个人还是对公的贷款,几乎都不放。

  小倪坦言,自己和老公也是不久前刚刚在市区买了一套房,也是排了一个多月,前几天才办好了房贷。“大家都一样,现在是真心缺钱”。据她了解,目前金华大部分银行也都面临同样的困境。

  除了办理房贷速度变慢,许多市民也发现办房贷的各种优惠在缩水。

  记者了解到,目前市区多家商业银行对首套房的贷款都以执行基准利率为主,只有少数国有银行还保持着少量优惠,但最多也只有95折,而且只有少数贵宾客户和与银行合作楼盘才有资格申请。

  银行钱荒,许多市民会收到陌生放贷电话和短信,这些小额贷款无须担保,似乎方便快捷。但业内人士表示,小额贷款公司虽然从事的是金融业务,但其本身不属于金融机构属公司性质,应属民间借贷。超过了基准利率4倍的利息就不受法律保护,大家还是要谨慎。

  >>公积金贷款已排至明年1月

  商业房贷紧张,公积金也紧张,金华市住房公积金管理处表示,现在贷款紧张,要至少要到明年1月才能排到。

  “原因是一季度的商品房和二手房交易倍增,加剧了公积金贷款的紧张局面。”相关负责人介绍,今年2月份公积金贷款最高限额也下调了10万元,可是公积金入不敷出的紧张状况一直没有缓解。记者了解到,到目前为止,住房公积金中心已受理未放贷的住房公积金贷款户达600多户,未放贷款金额达1.6亿多元。

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  金华首次推出公积金搭桥贷款

  为了缓解公积金贷款紧张局面,金华市住房公积金管理中心与受委托银行协商,从6月份起联合开展“个人住房公积金搭桥贷款”业务。

  “搭桥贷款”是指公积金贷款申请人在放贷轮候期间,如果有阶段性资金短缺需求,可借助“搭桥”由发放商业性住房贷款,待公积金贷款放款轮候期满,再向借款人发放公积金贷款,用于偿还银行全部或部分贷款余额。

  这个搭桥贷款的申请条件,必须同时符合金华市住房公积金贷款规定和放贷银行商业性住房贷款规定,申请搭桥贷款业务的借款人必须是同一人,且只能在同一家银行办理。还有搭桥贷款的额度不超过公积金中心审定的贷款总额。

  不过,现在银行也缺钱,所以“搭桥贷款”这项业务可能也要等到钱荒过去才能有用武之地了。


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