贷款 贷款攻略 贷款发放 建行中行暂停个贷度 放款或要等到明年初
建行中行暂停个贷度 放款或要等到明年初

  央行接二连三上调存款准备金率,使得年末银行更加“手紧”。近日,北京和广州一些大城市的银行就停止了个人贷款申请,昨日,南都记者以购房者的身份咨询中山市各大银行了解到,目前中山的中国银行和中国建设银行都暂停了个人贷款的放款。

  多家银行仍能批房贷

  央行在本月16日上调存款准备金率0.5个百分点后,将于11月29日再次上调0.5个百分点。此次上调之后,一些大型金融机构的准备金率已经达到18%的历史高位,这使得银行可以用于贷款的资金更显紧张,而个人贷款中占比最高的住房贷款受到的冲击十分明显。

  不过目前在中山,情况似乎还没有那么严重。

  中国建设银行中山分行个贷人员表示,今年该行的贷款额度在10月18日已经全部用完,目前的情况是能批贷款,但是由于没有额度,放款要推迟。中国银行中山分行的工作人员则表示随着央行再次上调准备金率,贷款批准可能会更加严格,但是只要符合贷款要求还是能够批准。如果省行在下个月有追加的额度下放,就能够进行放款。

  除了上述两家银行外,目前中山市的中国工商银行、中国农业银行、中信银行、交通银行、浦东发展银行等中山分行仍可以正常批贷放贷。

  明年年初会有新的额度

  有购房者担心,如果年底银行贷款额度紧张而导致贷款审批严格,最终无法贷款,自己交的购房定金拿不回来。业内人士建议,购房者一方面可以选择目前仍有额度的银行进行贷款,另一方面个人房贷从申请到放款通常需要一个月左右的时间,也就是说,现在买房提出贷款申请,等到明年年初,原本暂停放款的银行就会有新的额度。

  从目前情况来看,由于中山市内多家银行仍然有放款额度,所以在实际的成交中,楼市成交并没有因此受到太多的影响。合富辉煌首席分析师李彩红表示,目前暂时没有收到买家贷款迟迟批不下来的报告,中山楼市整体成交量影响并不大。

  中山市国城房地产投资有限公司总经理曾文雄表示,今年各银行放贷确实有收紧的趋势,几乎所有银行都没有追加新增额度。“银行对个人房贷都能批款,只是可能会晚一点时间放款,但银行的流动性收紧倒是可能影响到发展商资金回笼。”不过,银行也可以通过不同银行互相拆借,同行异地额度拆借来缓解资金紧张的问题。


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