贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷余额增20亿显现楼市很旺
房贷余额增20亿显现楼市很旺

  东莞(楼盘)房价上涨,但还是挡不住市民的购房热情,这在个人住房贷款余额上得到如是反应。昨日,中国人民银行东莞市中心支行发布的《8月东莞市金融统计数据报告》(以下简称《报告》)显示,截至8月末,个人住房贷款余额984.9亿元,比上月增加20.3亿元,增长2.1%,同比多增9.1亿元和0.7个百分点;同时,房地产投向贷款月末余额1319.1亿元,当月东莞市房地产投向贷款新增38.6亿元,环比增长3.0%。

  8月个人存款增加38亿元

  《报告》透露,截至8月末,人民币各项存款余额8032.4亿元,比上月增加134.9亿元,增长1.7%,比年初增加438.4亿元和增长5.8%。其中,今年8月份,单位存款增加80.1亿元,同比多增46.7亿元;个人存款增加38.0亿元,同比多增38.1亿元。外币各项存款余额42.6亿美元,比上月增加2.1亿美元,增长5.1%,比年初增加1.1亿美元和增长2.6%,同比少增18.2亿美元。

  对此,国泰君安证券东莞营业部理财经理李连生认为,8月份股市并没有创造出赚钱效应,房地产市场又在调控之中,黄金市场也没有什么起色,目前投资渠道又非常有限,市民只好将手中的闲钱存进银行。而东莞农村集体经济统筹,各单位也对集体资产管理要求较严,在没有找到合适的赚钱项目之前,各单位也会把闲置资金集中到银行。

  个人住房贷款余额增20亿

  《报告》统计显示,8月份,20大类行业新增贷款为51.4亿元,同比多增25.8亿元。其中,制造业贷款796.6亿元,环比增加20.5亿元,增长2.6%,增量与上年同期持平;房地产业贷款308.4亿元,增加17.8亿元,增长6.1%,比上年同期多增18.9亿元。

  截至8月末,房地产投向贷款月末余额1319.1亿元,当月东莞市房地产投向贷款新增38.6亿元。其中,房产开发贷款余额245.5亿元,比上月增加0.4亿元;购房贷款余额1073.6亿元,比上月增加38.2亿元。购房贷款中,个人住房贷款余额984.9亿元,比上月增加20.3亿元。

  这是东莞购房贷款余额连续四个月保持在千亿规模,对此,合富辉煌地产认为,东莞8月楼市依然供求两旺,虽然各家银行房贷额度紧张,但也挡不住市民的购房需求,“强劲的刚需拉高了房价,也增加了购房贷款余额。”


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