贷款 贷款攻略 购房贷款 外国人义乌买房也“限购”
外国人义乌买房也“限购”

  随着国际贸易的日渐发达,义乌吸引了越来越多的外国人入住。有些外国人有常留义乌的打算,于是在这里购买了商品房或写字楼,据说购房数量还不少。

  记者昨从房产中介和有关部门获悉,外国人在义乌买房也要注意一些事项。

  买房多为自住办公

  一位中文名叫“吉祥”的年轻巴基斯坦商人,几年前来到义乌发展,并和几位老乡一起在义乌红楼宾馆设立了办事机构。这些年,他的生意做得还不错,公司光车子就有好几辆。用他的话说,自己的生活质量在中国也够得上中上水平了。

  然而,对于在义乌买房这件事,他说没有考虑过。“对于像我这样需要长期留在中国做生意的人来说,办签证还是比较麻烦,要是相关材料不齐全,办上两三个月也有可能,就算买了房,也住不了太长时间。”他说,另一个让他不愿意买房的原因是,义乌房价实在太高了。

  不过,有些外国人和“吉祥”的想法不一样。“按照相关规定,外国人租房需要在房管处备案,他们中的一些人觉得这挺麻烦,索性就买上一套。”义乌坐标不动产总经理方星说,他的公司2008年年底开业,做的首笔生意就是帮一位韩国客商卖房,至今他们已做成数笔外国人买卖房产的生意。

  据了解,外国人买房的其中一个环节,是到义乌市公证处申请公证。据义乌市公证处主任骆敏介绍,为了买房而去他们那里办公证手续的外国人数量并不算少,其中以欧洲和韩国人居多,中东人也有一部分。

  “在我们公司的相关业务中,来自欧洲、韩国、马来西亚、中东的客户都有。”方星说,总体看来,这些老外在义乌买房以刚性需求为主,大多是为了自住和办公,买的房子有商品房,也有写字楼。

  手续较多也遭限购

  和国内的购房者不同,外国人在义乌买房需要办理的手续要复杂一些。骆敏介绍,外国人在义乌看好房子后,需先到义乌市国家安全局进行审批备案。

  义乌市国家安全局工作人员提醒,外国人要买房,最好由本人到他们那里办审批备案,需带材料包括护照、买卖合同、个人简历(从小学开始写,内容为工作和学习两方面,需译成中文)等,并填写一份表格。

  通过该局的审批备案后,老外还需回到其所在国公证处对本人护照、婚姻状况进行公证认证,再把所得材料拿到中国驻其所在国使领馆认证,并把材料译成中文。下一步,老外得和卖房者一起到义乌市公证处申请相关公证。办完了这些事,老外才可以进入和国内购房者一样的购房程序,如办理房产证等。

  另据了解,要在义乌买房,外国人也得遵循“限购”政策。“如果以个人名义买,无论住宅还是非住宅都只能购买一套,如果以公司名义买,则暂无套数上的限制。”义乌市国家安全局工作人员说。


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