贷款 贷款攻略 购房贷款 按揭贷款买房与全款买房优势和缺点
按揭贷款买房与全款买房优势和缺点

  房产价值较高、购房者资金不足,按揭贷款成为了部分购房者的一大福音。不过,按揭贷款有其优点也有缺点。购房者应在理性进行按揭贷款买房与全款买房的优缺点比较之后,根据自身情况选择合适购房方式。

  按揭贷款买房与全款买房的优缺点比较

  付全款的优点

  1.付全款省钱

  虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

  2.无债一身轻

  付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。 按揭贷款办理流程

  3.转手容易

  从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

  付全款的缺点

  1.资金压力大

  如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

  2.投资风险大

  除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。

  办按揭的优点

  1.花明天的钱圆今天的梦

  按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

  2.把有限的资金用于多项投资

  从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

  3.银行替你把关

  办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你 按揭贷款

  本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

  办按揭的缺点

  1.背负债务

  说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

  2.不易迅速变现

  因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。


undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市