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惠州多家银行无利率优惠 房贷申请未受影响

  “钱荒”来了

  惠州多家银行无利率优惠 房贷申请未受影响

  伴随着银行、地产等权重股重挫的消息,“暂停首套房贷”“钱荒”等字眼,成为当下的关键热词。“银行没钱了,是否会影响购房贷款的申请?”许多市民带着这样的担心来到银行咨询。6月26日,乐居编辑询问了四大国有银行和各商业银行,了解到惠州各银行的房贷业务都在正常办理中,但都无贷款利率优惠。

  遭遇“钱荒” A股受牵遭重创

  近两日,身边频频有炒股的朋友吐槽,甚而有人篡改:“锄禾日当午,炒股好辛苦。对着K线图,一哭一上午。哭了一上午,还要哭下午。仓位补不补,心里很痛苦。补了也白补,不补更痛苦。为何会这样,只有问政府。” 这样的诗句,以示无奈苦逼之情。之所以会有如此感叹,大都与连日来股市大跌有关。

  进入6月的最后一周,A股市场连续出现百股跌停的情况,沪指一度击穿1900点,创出4年来的新低。在跌幅较大的版块中,银行、地产跌幅居前。6月24日当天,有超过20只房地产股跌停。 

  有业内人士分析,股市会遭此“塌方”与近日一些“官方说法”的发布不无关系。据悉,19日国务院召开的常务会议以及央行近期在公开市场的态度表明,宏观调控部门不会为短期流动性紧张“买单”,要坚定地保持合理的货币总量,坚决地优化金融资源配置,挤压资金“空转”余地,确保资金进入实体经济,支持经济结构调整和转型升级。

  熟悉市场的人都知道,政府这样的态度正是针对当下紧缺的资本市场而来。以上海为例,据6月20日数据显示,上海银行间利率当日几近全线上涨,仅两周利率小幅下跌,其中隔夜利率大幅飙升超过500个基点,利率首次超过10%,达到13.4440%,该数值创下历史新高;此外,1周利率亦首次突破10%,大涨近300个基点,达到11.0040%,亦创下历史新高。

  城门失火 多地银行闻风而动

  所谓冰冻三尺非一日之寒,据分析金融市场遭受“钱荒”,其根源由来已久。中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜在接受采访时称,4万亿的投资之后,很多银行的贷款并没有进入实业,而是进入了地方融资平台。而这些地方债都是长期的债务,吸纳了太多的资金,挤占了实业本应得到的资金。不仅如此,这些地方融资平台的项目甚至没有实现基本的收入现金流。“2009年之后,国家大量投资,难免出现鱼龙混杂的现象。很多项目非常差,根本就没有盈利能力,这其中就包含一些房地产项目,一些小城市搞了大量的住宅项目,这些项目市场难以消化。”汪利娜说,很多项目有问题,以致资金根本无法回流,这就造成了投资的低效甚至是无效。这些项目把地方融资平台带入高风险地带,也将银行拖下水。  

  在汪利娜看来,这次表现出来的银行钱荒,其实并不是整体货币供应量的短缺,国家整体货币供应量对应经济社会发展水平来说是充足的,关键是银行资金的错配。如果短期内银行能够解决资金错配的问题,国家整体经济增长依然良好,这个事情也就过去了,大多房地产企业不会受到多大冲击。  

  银行银根紧缩,首先受影响的当然是快速“烧钱”的房地产行业。据新浪乐居兄弟站的报道,目前已有苏州招行暂停办理首套房贷业务,郑州同事反映虽无停止,但都延缓了办理速度。“常州仅有一家银行收紧首套房贷优惠!”来自常州的同事称。而据广州的乐居报道,广州16家银行仅3家保留首套房贷利率85折优惠,分别为广发银行、花旗银行、汇丰银行。上周仍有85折优惠的平安银行和交通银行于本周弃阵而逃。

  后知后觉 惠州房贷业务无影响

  26日,惠州新浪乐居编辑就“是否收到暂停办理房贷业务”问题采访惠州多家银行房贷中心。“什么钱荒?没接到暂停房贷办理的通知呀?”有中国银行相关工作人员,对于编辑“钱荒”的说法颇为吃惊。同样的情况,在中国建设银行、中国工商银行、及招商银行都有遇到。

  “目前没有接到客户询问这类的问题,所有的按揭流程都在正常进行!”据招商银行工作人员介绍,“至于首套房贷利率,惠州一直都是按照基准进行收取,没有优惠!”该工作人员的说法,在其他几家国有银行得到证实。

  虽然房贷业务未有收到影响,但就乐居编辑收集到的信息显示,惠州银行业近期资金紧缺,却是不争的事实。“我到江北中国银行取30万,等了一个多小时!看来银行也闹钱荒了!”有微信群里的好友抱怨到。

  “惠州这样的三点五线城市,受到政策及国际形势的波及向来比较滞后,暂时没有收到暂停房贷办理的相关通知,并不表明未来没有!”有业内人士分析认为,“银行闹钱荒,可能会导致几方面的结果,首先购房的时候,贷款办理周期增长,会抑制一部分的购房需求,也会减慢开发商资金回笼速度;其次,就开发层面来说,银行钱荒会导致房企的贷款收紧,造成一定的资金压力,开发商为加速回笼资金或会重拾“价格武器”进行促销;第三,银根收缩后,房贷申请受限,贷款基准利率可能上调,加大购房成本。”


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