贷款 贷款攻略 购房贷款 惠州现状:银行房贷半年未到 公积金贷款要轮候
惠州现状:银行房贷半年未到 公积金贷款要轮候

  银行“钱荒”余波未歇,从5月底开始,惠州各银行大面积延迟个人房贷放款

  银行房贷半年未到 公积金贷款要轮候

  不久前的银行“钱荒”余波至今仍未淡去,从5月底开始,银行大面积延迟对个人房贷的放款,不少购房者一直在吐槽“贷款等了大半年还没下来”。受银行“钱荒”影响,现在大多数购房者都在苦苦等待银行放款。

  记者从惠州市住房公积金中心了解到,目前放款迟并非审批原因造成,大多数贷款是已完成审批须轮候等待资金,轮候两个月属于正常。

  网友

  工行房贷申请半年仍未放款

  近日,一位网友在惠州本地论坛上发帖称:“买个房子不容易,等贷款等了大半年还没下来。”引起众多网友的共鸣。据了解,该网友今年1月在惠州某楼盘按揭购买了首套房,采用工行商贷,当时开发商告知其2~3个月左右就可贷到款,但如今银行早已批复同意放贷,可是贷款却迟迟没有发放下来。该网友无奈地发出感慨:“等了半年还不够吗?究竟还要等多久?”

  另一位网友“just路过”认为:“工行放贷是比较慢的,我的房贷去年10月申请,也是今年5月才放款。”在他看来,现在银行确实没钱,估计至少还要再等几个月或半年。因为楼主比他迟3个月申请,正常的话是在8月或9月放款,但现在银行没钱,估计等到11月都有可能。

  跟帖的多位网友也纷纷表示,自己今年年初申请的房贷,至今未见放款迹象。网友“葉秀”说:“我去年9月买房,到现在还没放贷。”除了工行,网友“狩猎队长”2月底申请的建行房贷已过去半年,同样望眼欲穿。

  在网友的回复中,记者发现,大部分购房者反映中行的放款速度较快,最快的放款仅3个多星期,慢的也只需两个月就能放款。

  开发商 公积金放款较慢 更青睐商贷

  记者致电几个支持公积金贷款的楼盘项目发现,为了打消顾客对银行放款迟的疑虑,诸多楼盘都表示除了公积金贷款方面受政府部门的影响外,商业贷款的放款并不慢。

  东江学府(资料、团购、论坛)三期销售人员告诉记者:“我们项目和四大银行都有长期合作,银行有额度一到两个月就可放款。”八方新越(资料、团购、论坛)销售人员也称“与中行、建行、农行、平安银行都有合作”。而丽日银座项目的销售人员更直接指出,开发商跟工行关系很好,会优先放款。开发商旗下的多个项目均有工行的分行,例如在市区双子星、丽日超市等。

  据了解,目前惠州的住房公积金贷款已囊括八成多的楼盘项目,但多数楼盘在与购房者签订贷款合同时,往往会优先推荐商业贷款。有网友表示,日前曾接到楼盘销售顾问的电话,被告知所看中的项目已不接受公积金贷款,问其是否退回认定金。

  不少购房者都曾有过这样的经历:开发商普遍青睐商业贷款,而对公积金贷款则皱眉头。在资金链紧张的情况下,个别楼盘甚至会拒绝公积金贷款。为了让购房者选择商业银行贷款,开发商会抛出各种利诱,推出各种折扣。

  为什么开发商青睐商业贷款呢?撇除部分开发商长期与银行合作,之间存在一定的利益关系外,最主要的原因还是公积金办理速度慢、流程多,开发商不能快速获得现金。而对于开发商来说,销售回款是重要的现金流,所以相较之下,多数开发商会建议购房者优先采用商业贷款。


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