贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 专家提醒:信用卡逾期多次 影响公积金贷款
专家提醒:信用卡逾期多次 影响公积金贷款

  现代人的生活方式,钱包里总有那么一两张信用卡,而信用卡也确实给我们带来很多的生活便利。但在信用卡的使用过程中,需要特别注意还款期限的问题,要是逾期次数过多,对个人征信已经产生了不良记录,则将会影响公积金贷款。

  逾期超六次 不能办公积金贷款

  金九银十,每年到这个季节楼市都会火一把。近日,买房的市民越来越多,但在办理购房贷款时,不少市民也遇到了小麻烦,没想到“罪魁祸首”竟然是那张平时用起来很方便的信用卡。

  许先生婚期将近,最近好不容易选了套中意的婚房,首付、按揭材料都到位了,却在一个月后接到银行电话,被告知他曾在另一家银行办过信用卡,并且有多次逾期未还款的记录,对个人征信已经产生了不良影响,房贷将很难获批。为此,他郁闷极了,也十分后悔。

  “个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次,即连续三个月逾期,或者在两年之内累计逾期超过六次,就无法申请公积金贷款了。”一位业内人士介绍说。 目前征信机构所采集的个人不良信息的保存期限为5年,而一般银行或者公积金在办理信贷业务时,主要参考贷款人最近24个月的信用状态,然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。

  信用记录不好 贷款利率或上浮

  信用卡逾期次数多,除了影响公积金贷款外,还可能使商业贷款的利率上浮。这样一来,贷款客户每个月的还款成本就要增加,可谓是得不偿失。

  周女士在近期买房办理贷款过程中,就遇到了类似的问题,“上大学时办理过一张信用卡,有一次还款时少还了11元,开始根本就不知道这件事,后来发现后及时补交了欠款。但就是这样也导致造成了连续逾期,前些天买房去银行贷款时才知道,产生了8次逾期记录,不能贷款了。”周女士介绍,虽然和银行方面进行了解释,也开了非恶意透支证明后,银行决定给其办理贷款,但她已经不能使用公积金贷款,而且她如果需要使用纯商业贷款的话,利率还要上调10%。需要付出更高的代价。

  刷卡后及时还款 赚得良好记录

  有关人士提醒,申请公积金贷款买房的市民,一定要重视银行“征信”,“房贷和信用卡都不要有逾期行为,否则就有办不了贷款的风险”。 如台州地区,偿还购买自住住房贷款,住房公积金管理中心和银行征信系统无逾期还款不良记录的,首次申请提取住房公积金时间必须在按月还贷12个月后。逾期还款不良记录的统计口径为一年内连续2次或一年内累计3次以上逾期还贷的。

  虽然银行在贷款时会非常注重客户的信用记录,但银行业内人士同时也指出,大部分银行在办理业务时不会因为有不良信用记录就把用户“一棒子打死”。“其实,信用卡用户平时经常刷卡消费,参加银行举办的各种活动,都是提高信用等级的途径。”不过,银行工作人员提醒,万一因为疏忽造成坏账记录,也不要以为还款后立即销户就能清除污点。而且现在个人征信系统早就实现全国联网,跨行和异地信用交易都能查询。正确做法是,污点产生后仍正常使用这张信用卡,多消费,按时足额还款,以不断修复信用度。


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