贷款 贷款攻略 个人消费贷款 房贷收紧而使房价下跌,只是一厢情愿
房贷收紧而使房价下跌,只是一厢情愿

    虽然一些人士寄望房贷收紧而使房价下跌,不过,这似乎是一厢情愿。日前,有消息称,多地酝酿上调基准地价,这或将继续推高本已高企的房价。事实上,随着近期土地市场交易旺盛,在上调基准地价之前,很多城市就已经提高了土地的出让底价。

    业内人士分析,现在没有任何的手段能对土地出让的成本进行控制,那么也没有任何手段能代替土地财政来更好地缓解“地方债”问题。

    据了解,为了缓解地方债务压力,近年来各地已多次上调基准地价,部分城市上调幅度甚至超过50%。

    中国房地产信息集团分析师薛建雄向《国际金融报》记者指出,地价的上涨自然会抬高房价,但这些都是片面的。就像大家看到房贷紧缩就会和房价联系起来的观点是错误的一样,看问题还是要综合来看。房贷紧缩只是一小部分银行的短暂个别现象,而基准地价高导致房价高只可能体现在未来一部分新楼盘上,整体房价的走势还要看市场的刚性需求。

    在他看来,未来二三线城市房价可能会继续松动,但可以肯定的是在未来半年之内一线城市的房价仍会看涨。

    尹伯成表示,未来管控房价还需在商品房限购、提高第二、第三套房产税税率及增加保障性住房三方面继续努力。

    不过,见证过土地大泡沫破裂的日本媒体,最近却对中国的房地产市场“担心”起来。有日本媒体称,中国早已摆脱人均居住面积“7平方米”的窘境,如今人均居住面积达35平方米,空房现象正日趋严重。地方政府在“城市化”号令下,房地产开发不断推进,“鬼城”迟早会在中国大规模出现。


undefined
个人消费贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市